Solide und gepflegte Kapitalanlage in Rodgau!

Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
195.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
400 €

Online-ID: 2YFHJ4Z
Referenznummer: 12034

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss
  • Bezug: vermietet
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1974
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1974
Endenergiebedarf 143,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.03.2023

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

- Jahresnettokaltmiete (€ 8400,-)
- Laminat- und Fliesenboden
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Rodgau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon in westlicher Ausrichtung. Im belüfteten Bad enthalten ist eine Badewanne, wie auch ein Waschmaschinenstellplatz. Das separate WC mit Tageslicht ist über den Flur erreichbar. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Vor kurzem wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert. Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Die Wohnung liegt in optimaler Lage im Stadtteil Nieder-Roden. Im Ort selbst sind alle wichtigen Dinge wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, verschiedene Schulen und Sportvereine fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Der sehr gepflegte und gut besuchte Badesee ist direkt vor der Haustür. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Jakob Schell

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