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Das Meeresrauschen vor der Tür! Ferienvermietung zulässig.

18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost 18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost Zur Karte
Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
265.000 € 
Kaufpreis
40,38 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P35S43
Referenznummer: 18164012

  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2009

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 22.02.2029

1 Stellplatz

- helles und exklusiv ausgestattetes 2-Zimmer-Ferienappartement für bis zu 4 Personen
- ca. 40 m² Wohnfläche
- hochwertige Einrichtung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Designfußboden aus Vinyl
- Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnraum mit offener und voll ausgestatteter Küche
- neuwertiges Designerbad mit Dusche
- besondere Gestaltung der Wände

- KFZ-Stellplatz

Seltene Gelegenheit! Nur 50 Meter zum feinen und breiten Sandstrand von Kühlungsborn!

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre zentrale, strandnahe Lage und ist Teil einer 2009/2010 in hochwertigem Standard erbauten Ferienwohnanlage. Diese beherbergt vorrangig ganzjährig Urlaubsgäste ist aber auch als Zweitwohnsitz hervorragend geeignet.

Das lichtdurchflutete 2-Zimmer-Appartement ist exklusiv und sehr geschmackvoll ausgestattet und in der Spitze über 200 Tage im Jahr belegt.

Wohn- und Schlafzimmer sowie der Essbereich sind möbliert, der Fußboden mit Fußbodenheizung und einem hochwertigen Vinylfußboden versehen. Die Küche ist voll ausgestattet und in den Wohnbereich integriert. Ein wunderschönes Designerbad mit Dusche und die besondere Wandgestaltung mit warmen Farben machen diese Wohnung einzigartig.

Komplettiert wird das Ganze durch einen Südbalkon, auf dem Sie bereits in der Morgensonne Ihr Frühstück genießen können.

Sie können die Immobilie ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort nutzen.

Diese wunderschöne Ferienwohnung bietet auf ca. 40 m² alles, was Ihr oder das Herz Ihrer Gäste begehrt und ist eine stabile Kapitalanlage!

Nutzen Sie die seltene Chance eine gepflegte und renditeträchtige Immobilie in bester Lage von Kühlungsborn zu erwerben!!!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

vermietbare Fläche: 40,38 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Lage

18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost

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Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage und ist nur 50 Meter vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Hier finden Sie beste Vorraussetzungen für ein ruhiges und gemütliches Wohnen verbunden mit den Annehmlichkeiten eines, bei Urlaubern beliebten, Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In ein paar Minuten sind Sie im Zentrum-Ost von Kühlungsborn, das mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist dort gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost
(4,5)
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