Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 105.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche Brambauer Lünen 44536

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche

TI Treuhand Immobilien GmbH

* großzügige Zweizimmerwohnung in optimaler Lage als Kapitalanlage *

Wir bieten Ihnen hier moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Räumen.

Highlights:

-ca. 60 m² Wohnfläche

-Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer-Wohnküche mit Essbereich

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien

Attraktiv für Investoren: Die Wohnungen sind derzeit für 320 € Kaltmiete vermietet, bieten jedoch Potenzial für eine Mietanpassung auf bis zu 450 €. Diese Chance macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Speisekammer
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.721,31 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.721,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Lerchenweg 3, 40789 Monheim am Rhein

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