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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3758000 €8.082 €/m²
15Zimmer
465 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

GEPFLEGTES MFH IM BAYERISCHEN LANDHAUSSTIL, ROTTACH-EGERN

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Trinis der Gemeinde Rottach-Egern. Im nahen Umfeld beginnen die Rad- und Wanderwege in die
Weissachauen sowie im Winter verschiedene Langlaufloipen.

Im Haus befinden sich fünf 3-Zimmer Wohnungen, die auch bereits nach WEG aufgeteilt wurden. Insbesondere die Erdgeschosswohnung wurde hochwertig gestaltet und verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoss. Das im typischen Stil der Region gestaltete Gebäude wurde 1990 umfassend kernsaniert sowie erweitert.

Aktuell wird noch eine Einheit als Ferienwohnung vermietet, alle anderen stehen leer. Für den Käufer ergibt sich dadurch die freie Wahl der Verwendung zur Fest- oder Ferienvermietung als auch zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort oder nach Vereinbarung
  • 9 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Trinis, Rottach-Egern (83700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
3758000 €
8.081,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.081,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.238 €/m²
Höchster Wert in der Region
23.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges STATUS
4 Wohnungen leerstehend, eine Wohnung Ferienvermietung

BESONDERHEITEN
Teilung nach WEG bereits erfolgt

PARKFLÄCHENART
2 Einzelgaragen, 7 Außenstellplätze

KOOPERATION
Berger & Lehmhofer, Rottach-Egern Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tegernseer Grund Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 26, 83700 Rottach-Egern
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2h3zb55
Referenznummer: 2_100_74383700
Gewerblicher Anbieter
Tegernseer Grund Immobilien GmbH