Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.567 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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3Zimmer

83,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pesch, Köln (50767)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Köln-Pesch verbindet Gemütlichkeit mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles Zuhause suchen. Die Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, die den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Zimmer. Der hochwertige Stäbchenparkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Wohnambiente.

Die Küche geht fließend in den Essbereich über, was eine moderne, offene Raumgestaltung schafft. Diese offene Anordnung fördert ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und wird mit der Wohnung veräußert.

Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügigen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Hier lässt sich das Leben genießen - ob gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden auf dem Sofa.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase mit Blick ins Grüne. Zudem gibt es einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum, der ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice dient und ebenfalls durch seine helle, freundliche Atmosphäre überzeugt.

Zusätzlich zur Loggia verfügt die Wohnung über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen oder für gesellige Nachmittage mit Freunden und Nachbarn - eine ideale Ergänzung zum privaten Wohnkomfort. Hinter dem Garten erstreckt sich ein großes Feld, das einen entspannten, weiten Ausblick bietet und verhindert, dass Sie auf eine gegenüberliegende Gebäudefassade blicken müssen.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 280€.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 30.09.2034
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1991
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 161,52
Energieeffizienzklasse: F

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2731068.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3