Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.596 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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5Zimmer

162,3 m²Wohnfläche

6.197 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sieversdorf, Sieversdorf-Hohenofen (16845)

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Haben Sie sich jemals nach einem Ort gesehnt, an dem Sie Natur, Freiheit und ein Leben mit Pferden verbinden können?
In Sieversdorf bei Neustadt (Dosse) erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Pferdekoppel, das nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch für Ihre Träume bietet. Auf 6.197 m² Grundstück genießen Sie Ruhe, Platz für Tiere und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Entfernungen:
. Nur 6 Minuten bis zum Bahnhof Neustadt (Dosse) - ideal für Berlin-Pendler
. Die Autobahn erreichen Sie in 28 Minuten

Lieber Leser: Weitere Details, zusätzliche Bilder sowie einen 360-Grad-Rundgang finden Sie auf unserer Website.
www.besserimmo.de

Kurz & Informativ:
. Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Pferdekoppel
. Baujahr & Moderne: Erbaut 1923, fortlaufend modernisiert
. Platz für Ihre Ideen:
- Wohnfläche: 162,27 m² (EG: 105,61 m² | OG: 56,66 m²)
- Grundstück: 6.197 m²
. Zimmerflair: 5 Zimmer (aktuelle Aufteilung: Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer - alles im EG, dazu Bad & Gäste-WC. Im OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer & Bad)
. mit Keller (ca.65 m²)

Das Haus
Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume & ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Hohe Decken und große Fenster prägen das Erdgeschoss, das mit einer modernen Ausstattung kombiniert wurde. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss:
. Wohnzimmer - Großzügig geschnitten mit hohen Decken, lichtdurchflutet durch große Fenster. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit.
. Küche - Vinyl Fußboden, mit Standard-Einbauküche und Blick auf den Innenhof.
. Badezimmer - Modern gefliest, mit Himmlsdusche, Badewanne & Handtuchheizung.
. Ankleidezimmer - Groß & hell, mit viel Stauraum.
. Schlafzimmer - Ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Innenhof, angrenzendes WC.

Obergeschoss:
Während das Erdgeschoss modernisiert wurde, bietet das Obergeschoss weiteres Potenzial:
. Wohnzimmer - Schön geschnitten, flexibel nutzbar.
. Schlafzimmer - Großzügig mit viel Platz.
. Badezimmer - Gefliest, mit Dusche & Badewanne.
. Zusätzliches Ausbaupotenzial - Rechte Seite ausbaubar für mehr Wohnraum.

Außenbereich
Ein Grundstück, das Freiheit bietet - ob für Mensch oder Tier! Neben der weitläufigen Pferdekoppel und den 8 Pferdeboxen gibt es auch Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

. Hinterhof mit Grillplatz - Perfekt für entspannte Sommerabende.
. Nebengebäude - Liegt zwischen Hinterhof und Pferdekoppel, vielseitig nutzbar.
. Stellplätze: Außenstellplätze vor dem Grundstück und auf dem Innenhof.

Renovierungen & Sanierungen
Damit dieses Zuhause den heutigen Wohnkomfort bietet, wurden in den letzten Jahren zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:

. Bodenbeläge: Laminat im EG erneuert (Wohnzimmer 2015, Ankleide & Schlafzimmer 2020), Bad gefliest (2016).
. Dach: 2012 wurde der hintere Teil erneuert.
. Elektrik: Erdgeschoss (außer Flur) modernisiert.
. Ausbaupotenzial: Im OG kann auf der rechten Seite weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Ein Zuhause für Familien und mehr
Ein Zuhause, das nicht nur Pferdefreunde begeistert! Familien, die dem Stadtleben entfliehen möchten, finden hier Ruhe und Weitläufigkeit. Die Nähe zum Bahnhof macht es ideal für Berlin-Pendler.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
. Familienwohnen mit viel Platz und Natur
. Pferdehaltung - mit Koppel & 8 Pferdeboxen
. Ausbau des Obergeschosses für Mehrgenerationenwohnen

Und jetzt? Lassen Sie es auf sich wirken, und wenn es sich richtig anfühlt, melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s.

Sonstiges Substanz trifft auf Potenzial - Massiv gebaut und kontinuierlich modernisiert
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauweise mit fortlaufender Modernisierung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das massive Mischmauerwerk sorgt für Stabilität und ein angenehmes Wohnklima, während das Satteldach mit Betondachziegeln und Biberschwanz langlebigen Witterungsschutz garantiert. Der hintere Dachbereich wurde 2012 erneuert, und im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Bauliche Highlights:

• Bauweise: Massives Mischmauerwerk - langlebig und robust.
• Dach: Satteldach mit Betondachziegeln und Biberschwanz; hinterer Teil 2012 erneuert.
• Elektrik: Erdgeschoss (außer Flur),obere Bereich und im Keller modernisiert für eine zeitgemäße und sichere Versorgung.
• Fenster: Kombination aus Holz- und Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden.
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
• Heizung: Ölheizung mit Durchlauferhitzer - zuverlässig und bewährt.
• Erschließung: Vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Internet (kein Gas).
• Ausbaupotenzial: Im OG kann auf der rechten Seite weiterer Wohnraum geschaffen werden.
• Besonderheiten: Großzügiges Grundstück mit Pferdekoppel und 8 Pferdeboxen - ideal für Pferdeliebhaber.

Mit über 13 Jahren Erfahrung in der Baubranche und mehr als 100 erfolgreich betreuten Neubauten bringt Benjamin das nötige Fachwissen mit, um die Qualität dieser Immobilie professionell zu bewerten. Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: fortlaufend modernisiert & renoviert, modernisiert Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung