Studio zum Kauf

390000 €390.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1590 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Steinbühl, Nürnberg (90443)

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Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das helle, große Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung wurde 2022 Jahr vollständig saniert (Kernsanierung: Boden, Strom, Wasser, Badezimmer, Gastherme und Leitungen) die Küche wurde auch erneuert, allerdings durch die aktuellen Mieter. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Schuhe und Jacken bietet.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, und das Dach wurde vor etwa drei Jahren erneuert. Dadurch sind in absehbarer Zeit keine großen Investitionen notwendig.

Diese modern renovierte 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Zusammen mit der im gleichen Gebäude angebotenen 2-Zimmerwohnung bietet sich eine attraktive Investmentmöglichkeit in einem gut gepflegten Mehrparteienhaus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Herr Samuel Hänfling
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2022