Mehrfamilienhaus zum Kauf
599500 €
2.516 €/m²
ab 2.072 € mtl. finanzieren
9,5 Zimmer • 238,3 m² • 694 m² Grundstück
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus) in ruhiger Lage!

Dieses äußerst gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch seine besondere Bauweise, mit leichter Hanglage sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² und einer weiteren Nutzfläche von knapp 148 m², welche zum großen Teil auch zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden kann - Hier haben Sie Platz um Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es kontinuierlich instand gehalten wurde.

Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Objekt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dennoch besteht ein gewisser Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger, die die verschiedenen Wohneinheiten flexibel nutzen oder vermieten möchten.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 23.03.2036, Klasse G, 213 kWh/(m²*a), Strom-Mix.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Merkmale

Bezug: sofort
694 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

599500 €

2.516,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

599.500 EUR, 2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

662.868 €1

Kaufpreis

599.500 €

Kaufnebenkosten

63.368 €

Notarkosten (1,5%)

8.993 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.998 €

ab 2.072 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.516,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.027 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberwälden, Wangen (73117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befinden sich in Oberwälden. Oberwälden ist seit dem Jahr 1971 aufgrund der Eingemeindungsvereinbarung ein Ortsteil der Gemeinde Wangen. Eine Buslinie verkehrt zwischen der Kreisstadt Göppingen und Wangen. Zusätzlich gibt es Schulbusse zur Realschule in Rechberghausen. Durch die Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen führt die Bundesstraße 10, die von Wangen aus schnell erreichbar ist. Zu den in der Nähe liegenden Bahnhöfen gehören neben dem Bahnhof in der Kreisstadt Göppingen Regionalbahnhöfe in den Nachbargemeinden Göppingen-Faurndau und Uhingen. Wangen verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbarorten besucht werden. Für die jüngsten Einwohner gibt es seit September 2011 ein Kinderhaus, direkt neben der Grundschule.

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Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 8.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung