Juwel in Göggingen

86199 Augsburg (Göggingen) 86199 Augsburg (Göggingen) Zur Karte
Zentralheizung
1.300.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
206 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2X87U43
Referenznummer: 1/20/680-680/5331

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2012
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 03.10.2020 bis 02.10.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das zentral gelegene, sonnige Haus beherbergt im Erdgeschoß eine Ausstellungsfläche mit Büro auf ca. 84 m² und im Obergeschoß und Dach eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche.
Der Zustand des Hauses ist neuwertig und sehr gepflegt
Das Haus besitzt Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Gas.

Das Gebäude wurde 2012 in massiver Bauweise auf den alten Fundamenten erstellt. Es entstand ein modernes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Außenfassade, die sich den bestehenden Altbauten anpaßt.
Die gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 210 m², die Grundstücksgröße 206 m². Eine große Garage mit seitlichen Wohnfenstern schließt an die Terrasse an. Der nicht bebaute Teil des Grundstückes wird als große Terrasse genutzt und wurde dementsprechend pflegeleicht gestaltet.

Gesamtfläche: 294,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Bundesland: Bayern

Die Stadt Augsburg, eine Stadt mit 2000 Jahre alter Kulturgeschichte. Sie zählt bis heute ca. 300.000 Einwohner und ist ein sehr namhaftes Wirtschaftszentrum, sowie Standort international angesehener Unternehmen. Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. und gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesonders an der gewachsenen Infrastruktur - AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule ebenso erreichbar wie weiterführende Schulen. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, sowie im Osten der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sandra Gah

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.