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Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €2.797 €/m²
12Zimmer
171,2 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als sichere Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999 vereint modernes Wohnen mit einer etablierten Gewerbenutzung und bietet dadurch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 171 m² und einer Gewerbefläche von ca. 115 m² präsentiert sich die Immobilie als lohnenswerte Investition.

Das Gebäude ist in drei separate, vermietete Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis. Auf der darüberliegenden Etage erstreckt sich eine helle und freundliche Wohnung. Zudem steht hier ein Personalraum der Praxis zur Verfügung. Im Dachgeschoss komplettiert eine weitere gemütliche Wohneinheit das Angebot. Das Wohn- und Geschäftshaus generiert zudem jährliche Mieteinnahmen von etwa 24.000 Euro.

Die durchdachte Bauweise sowie die langfristigen Mietverhältnisse gewährleisten eine solide Rendite und machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition.
Die umliegende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen sowohl für die Gewerbenutzung als auch für das Wohnen.
Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Stellplätz und ein Carport.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein zukunftsorientiertes Investment, das solide Renditen mit langfristiger Wertbeständigkeit vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Frei ab sofort
  • voll erschlossen

Lage

Emlichheim, Emlichheim (49824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
479000 €
2.797,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.797,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
886 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.742 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 286,24 m², vermietbare Fläche: 286,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grafschafter Volksbank eG
Grafschafter Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 23, 48529 Nordhorn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robin SandnerDein Kontakt
Online-ID: 2h6zq5k
Referenznummer: 1628
Grafschafter Volksbank eG
Herr Robin Sandner
Grafschafter Volksbank eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen