Ferienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €
3.512 €/m²
ab 1.003 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 84 m²
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Attraktive Investment-Chance: Großzügiges Ferienhaus mit See- und Bergblick

Objekthighlights auf einen Blick • Seltene Kategorie: Großzügiges Ferienhaus Typ „Komfort Plus L“ (ca. 84 m²) – deutlich größer als der Standard in der Anlage. • Bestlage in Lechbruck: Frisch renoviertes Reiheneckhaus im beliebten Feriendorf Hochbergle. • Attraktive Aussicht: Süd-Terrasse mit direktem Blick auf den Lechsee und das Bergpanorama des Kaiserwinkels. • Top-Ausstattung: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad + separates Gäste-WC (belegbar bis 7 Personen). • Sofortige Einnahmen: Übernahme bestehender Buchungen für 2026 möglich, Cashflow ab dem ersten Tag! • Sorglos-Investment: Professionelle Abwicklung der Vermietung durch die Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH. --> Bietet bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr Ausstattung & Details • Zustand: Einwandfrei, frisch renoviert und voll möbliert. • Terrasse: Große Süd-Terrasse inklusive Markise, großem Tisch, 6 Stühlen und 2 Liegen. • Besonderheit: Grillen auf der Terrasse ist ausdrücklich gestattet. • Lage im Dorf: Ruhige Lage mit kurzen Wegen und optimaler Privatsphäre.

Merkmale

separate Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Badezimmer: Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.511,90 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.003 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.511,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.461 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.266 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechbruck am See ist eine 21 Gemeindeteile umfassende Gemeinde im Regierungsbezirk Schwaben mit rund 2.750 Einwohnern. Auf einer Höhe von 737 m ü. NHN erstreckt sich Lechbruck im wunderschönen Ostallgäu entlang des westlichen Lechufers zwischen Füssen, Marktoberdorf und Schongau. Bildungseinrichtungen sind in Form einer Volksschule und einem örtlichen Kindergarten vorhanden, weshalb Lechbruck für Familien mit Kindern äußerst attraktiv ist. Für die Deckung des täglichen Bedarfs sorgt die hervorragende Nahversorgung mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, wie einem V-Markt, einem Netto einem Lidl sowie einer Apotheke. Die zahlreichen Freizeitangebote der Gemeinde lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Lechbruck bietet einen Minigolfplatz, einen Eis- und Motorsportverein für die Sportbegeisterten sowie einen Musikverein für die Musiker unter Ihnen.

Weitere Informationen

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.