Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1888 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Berenbostel, Garbsen (30827)

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Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus, das zurzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils 50qm. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 90qm. Grundbuchrechtlich und wirtschaftlich handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft. Das Haus, bzw. die Wohnungen wurden in der Zeit von 2010 bis 2013 kernsaniert. In diesem Zug wurden die Wohnungen im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Heizkörper. Die Besonderheit ist, dass sämtliche Wohnungen über eine eigene Zentralheizung mit Warmwasserspeicher verfügen. Auch wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und neu abgesichert. Die Außenfasade des Hauses wurde energetisch gedämmt und neu verputzt. Ebenfalls wurden die Fenster, Eingangs- und Wohnungstüren im Erdgeschoss erneuert. Das Dach der Wohnung im Obergeschoss wurde mit einer Stärke von 30cm gedämmt. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Zu den Wohnungen gehören 2 Garagen, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befinden. Die Wohnungen im Erdgeschoss können, wenn gewünscht, zu einer Wohnung zusammen gelegt werden. Aufgrund der aufwendigen Dämmung des Hauses ergibt sich eine Energieklasse B mit einem Verbrauch von 51kwh/m². Das Objekt eignet sich ideal als Anlageobjekt mit drei sehr gut zu vermietenden Wohnungen. Alternativ kann das Objekt natürlich auch komplett selbst genutzt werden. Gerne zeige ich Ihnen dieses sehr interessante Objekt. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschzeiten für eine Besichtigung mit.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50