Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

474000 €474.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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5Zimmer

158 m²Wohnfläche

794 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lohmen, Lohmen (01847)

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Das in moderner Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über fünf Räume, verteilt auf zwei Vollgeschosse, mit komfortablen und familiengerechten Grundrissen.

Bodentiefe Fenster, eine moderne Fassadengestaltung, sowie Energieffizienzklasse A+ sprechen für sich.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Fläche zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume.

Vier genehmigte PKW- Stellplätze direkt am Haus, sorgen für Komfort im Alltag und einen großzügigen Empfang Ihrer Gästen.

Eine besondere Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein sich im Innenausbau befindliches, hochwertiges Einfamilienhausprojekt.
Auf Grund einer Änderung der familiären Situation der Eigentümer, bietet sich die seltene Gelegenheit, einen erstklassigen Neubau, ohne die üblichen, langen Planungs- und Genehmigungszeiten, bei gleichzeitig weitgehender Freiheit in Bezug auf die Wahl der Ausstattung zu erwerben. Die Fertigstellung ist bereits für Juni 2025 geplant.

Durch den Erwerb zum frühestmöglichen Zeitpunkt erhalten Sie die maximale persönliche Gestaltungsfreiheit des Objektes.

Die Baumaßnahmen am Objekt werden ununterbrochen fortgeführt.
Der angegebene Preis bezieht sich auf den mit der ausführenden Baufirma vereinbarten Leistungsumfang.

Nicht enthalten in diesem Leistungsumfang sind:
- die Bodenbeläge
- die Malerarbeiten inkl. lackieren der Treppe
- die Innentüren
- die Installation der Badelemente und die Badverfliesung
- die Gestaltung der Außenanlagen inkl. Einbau und Anschluss der Regenwasserversickerung (Rigole)

Für diese nicht im Bauvertrag enthaltenen Leistungen wurden von den derzeitigen Eigentümern 54.000 Euro veranschlagt.
Bei einem Kauf in der jetzigen Bauphase bietet sich für Sie jedoch, je nach Ausstattungswünschen und Eigenleistungen, entsprechender Gestaltungsspielraum nach unten oder auch die Gelegenheit noch zahlreiche besondere Ausstattungswünsche zu berücksichtigen. Raumaufteilung Erdgeschoss
Betreten wird das Objekt über eine großzügige Eingangsdiele, von der aus der Haustechnikraum, das Arbeitszimmer, das Gästebad, sowie der Wohn-/ Essbereich erschlossen werden.

Das Gästebad mit Dusche, schafft eine saubere Trennung zwischen Familienleben auf der einen Seite, sowie Tagesbesuchern und Übernachtungsgästen auf der andern Seite und wahrt so die Privatsphäre Aller.

Durch seine eingangsnahe Lage ermöglicht das Arbeitszimmer, neben einer effizienten Arbeit im Homeoffice auch den Empfang beruflicher Gesprächspartner, mit ausreichend Abstand zum Familienleben.

Der Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche und einer Gesamtfläche von über 46 qm bietet hohe Lebensqualität im Alltag und bei Feiern mit Gästen. Die großzügig bemessene Terrassentür verbindet den Wohn-/ Essbereich fließend mit der Terrasse im grünen Außenbereich. Raumaufteilung Obergeschoss
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und den dort angrenzenden Flur, von dem aus alle Räume direkt erschlossen werden.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine sehr großzügige und vom Schlafbereich abgetrennte Ankleide mit eigenem Fenster und mehr als fünf Laufmeter mögliche Schrankfläche.

Beide Kinderzimmer bieten großzügige 17 qm Fläche und sind optimal geschnitten und belichtet. Durch die gleiche Größe wird für Gerechtigkeit gesorgt und der Familienfrieden gewahrt.

Das Tageslichtbad mit ausreichend Platz für einen großen Doppelwaschtisch, sowie eine Dusche und eine halb freistehende Wanne, erfüllt höchste Ansprüche.

Abgerundet wird der Wohnkomfort im Obergeschoss, durch einen separaten Abstell- und Wäscheraum.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachboden. Besichtigungstermine Wir vermarkten das Objekt exklusiv. Bitte vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin telefonisch direkt mit uns; gerne auch am Wochenende. Stichworte Zustand: projektiert, Rohbau Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung