Vielseitiges Anwesen: Gaststätte, Veranstaltungsraum, Wohnungen und großes Grundstück
Historisches Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück!
Dieses charmante historische Gebäude bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomie, Wohnen und Erweiterungen und eignet sich ideal für Gewerbe oder private Projekte.
* Gebäude 1 mit EG, OG und DG
Erdgeschoss (EG) / Gaststätte:
Hier befindet sich eine komplett ausgestattete Gaststätte mit funktionsfähiger Tresen- und Schankanlage. Zwei behagliche Gasträume bieten Platz für Gäste und umfassen auch einen Billardtisch. Die Küche ist vollständig eingerichtet und für den gastronomischen Betrieb vorbereitet.
Zusätzlich steht ein angeschlossener Veranstaltungsraum im historischen Stil zur Verfügung, der Platz für bis zu 100 Personen bietet. Dieser Bereich ist ideal für Feierlichkeiten, Events oder größere Veranstaltungen geeignet.
Die Sanitäranlagen im Gastraum sind größtenteils saniert und modernisiert und entsprechen aktuellen Standards.
Erdgeschoss (EG) / Weitere Räumlichkeiten:
Ein ehemaliger Ladenraum sowie drei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Räume sind sanierungsbedürftig und bieten viel Potenzial für kreative Nutzungen, wie z. B. Büroflächen, kleine Gewerbebetriebe oder zusätzlichen Wohnraum.
Im gesamten Erdgeschoss sind Jalousien vorhanden. Zudem ist eine Alarmanlage installiert, die sowohl die Gaststätte als auch den ehemaligen Laden absichert.
1. Obergeschoss (OG) / Gästezimmer:
Drei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Platz für zwei Betten, bieten eine komfortable Unterkunft für Gäste (z. B. Handwerker, Touristen, usw.). Eine Gemeinschaftsküche auf dem Flur ergänzt diesen Bereich und eignet sich ideal für eine kleine Pension oder Ferienvermietung.
1. Obergeschoss (OG) / Einliegerwohnung:
Eine separate Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Küche ist ebenfalls vorhanden. Diese Einheit eignet sich hervorragend für den Eigenbedarf, als Vermietungsobjekt oder Personalunterkunft.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss ist bisher ungenutzt und bietet Raum für weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit etwas Einsatz könnte dieser Bereich zusätzlichen Wohnraum schaffen oder als großzügiger Stauraum dienen.
* Gebäude 2 mit Nebengelass
Ein großes, massiv gebautes Gebäude steht auf dem Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Garage, Werkstatt oder als Ergänzung zur landwirtschaftlichen Nutzung.
* Grundstück
Das weitläufige Grundstück rund um das Gebäude eröffnet zahlreiche Optionen.
Aktuell wird es zur Hühnerhaltung sowie für den Anbau von Obstpflanzen und Wein genutzt. Es bietet jedoch ausreichend Platz, um ein zweites Wohnhaus zu errichten. Eine Abtrennung eines Grundstücksteils ist daher denkbar und würde die Nutzung als eigenständiges Baugrundstück ermöglichen.
Fazit
Dieses Objekt vereint historische Eleganz mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Entwicklungspotenzial. Ob als Gastronomiebetrieb mit Wohneinheiten, Eventlocation oder Investitionsobjekt - die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, einem großzügigen Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
