Nr. 13 / Ansprechende Wohnung in einer äußerst gepflegten Anlage

85540 Haar, Am Handwerkerhof 4 85540 Haar, Am Handwerkerhof 4 Zur Karte
Loggia, Tiefgarage, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, frei, Neubaustandard, Neubau
1.316 €
Kaltmiete zzgl. NK
65,49 m²
Wohnfläche (ca.)
1,5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.316 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
125 €

3 Monatsmieten

Online-ID: 2YL424N

  • Etagenwohnung
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Galerie
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit heller Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kürzlich fertiggestellten Neubaus.
Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und wurde bereits mit einer Küche ausgestattet. Die Einbauküche ist modern und es wurden hochwertige Elektrogeräte verbaut.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Loggia sowie über eine Treppe im Wohnbereich zur Galerie, welche perfekt als Schlafplatz genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Das Kellerabteil und den Tiefgargenstellplatz erreichen Sie bequem mit dem Lift.



Ausstattung
Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für Ihren höchsten Wohnkomfort.

Die Planer des Objektes setzen auf eine anspruchsvolle Ausstattung der Mietwohnungen mit langlebigen Materialien für individuelle Optik und zeitlosen Stil. Naturböden wie der Massivparkett Eiche Natur in den Wohneinheiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen zusammen mit dem Heizungssystem für ein gemütliches Raumklima: im Winter ist es schön warm, im Sommer angenehm kühl. Großformatige Fliesen in Küche und Bad in natürlichen Farben wie grau, creme oder beige erzeugen eine harmonische Stimmung – und sind leicht zu reinigen. Stil und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.

Weitere besondere Extras sind die große Tiefgarage mit 136 Stellplätzen, Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse, geräumige Kellerabteile, sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.

Ausstattungshighlights:

-Massivparkett, Hinterseer Parat 8, Eiche Natur.
-Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern und Dielen.
-Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung.
-Dachfenster aus Kunststoff mit 2-Scheiben-Verglasung gemäß EnEV-Berechnung.
-Textile Sonnenschutzsysteme an allen Fenstern außer Dachflächenfenstern; Bedienung über Auf- Ab-Taster.
-Hochwertige Natursteinfliesen in Bädern und Küchen.
-Teilw. barrierefreie Duschen.
-Badewannen- und Duschanlagen von Kaldewei.
-Sonnige Terrassen und (überdachte) Loggien.
-Geräumige Kellerabteile.
-Medienverteiler für TV, Telefon und Internet.
-Wohnraumbelüftung durch Nachströmöffnungen in der Außenwand, Dachschräge oder in den Fensterrahmen.
-Beheizung durch das Fernwärmenetz der Bayernwerk AG; mit diesem Fernwärmeanschluss wird zum Klimaschutz durch CO2-Einsparung beigetragen.
-Tiefgarage mit 136 Stellplätzen.
-Aufzüge von der Tiefgarage in die 2. OGs beider Häuser.
-Parkähnliche Außenanlagen.

Haar hat’s in sich:
Daten und Fakten:

-Wer? ca. 22.800 Einwohner
-Wo? Haar liegt östlich von München, grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen, im Osten an Vaterstetten, im Süden an Putzbrunn und im Westen an Trudering-Riem.
-Für Familien mit Kleinkindern: 15 Kitas und Kindergärten
-Für Familien mit Schulkindern: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium und 1 Realschule in direkter Nähe.
-Gesundheit und Pflege auf höchstem Niveau: Zahlreiche Ärzte und Therapieeinrichtungen unterschiedlicher Fachrichtungen.
-Optimale Verkehrsanbindung: direkte Anbindung an A99 und A94, 11 Minuten mit der S-Bahn zum Münchner Ostbahnhof, 20 Minuten zum Münchner Marienplatz.
-Hoher Freizeitwert: großer Sport- und Freizeitpark, Hallenbäder, Freibad, Fitnessangebote.
-Schnelles Internet: durch ein leistungsstarkes Glasfasernetz.
-Niedrige Energiekosten: 100 % Naturstrom der örtlichen Gemeindewerke zum günstigen Tarif.
-Starker Wirtschaftsstandort: „Workside Haar.


Jugendstilpark Haar - ein einmaliger Wohnpark.

Auf der über 40 Hektar großen Fläche des Jugendstilparks Haar werden zwischen den denkmalgeschützten, nicht mehr genutzten Klinikgebäuden moderne Miet- und Eigentumswohnungen für rund 2.000 Menschen gebaut, einige Altbauvillen werden liebevoll saniert. In dieser ruhigen Parklandschaft mit wunderschönem alten Baumbestand und ganz besonderem Charme verbinden sich Tradition und Moderne zu einem spannenden Mix. Perfekt für junge Familien und Menschen, die gerne komfortabel, grün und mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten.

Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung.

Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.

Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.

Kurze Wege nach München.

Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.

Nah an der Workside Haar.

In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet.


Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!

Anbieter dieser Immobilie

Team living-haar
www.living-haar.de

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