Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €5.219 €/m²

Finanzierung ab 2327 €/Monat

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5Zimmer

114 m²Wohnfläche

599 m²Grundstück

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Stadl, Vilgertshofen / Stadl (86946)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise von der renommierten Firma HAAS erbaut, welche für sehr gute Qualität stehen. Mit ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche und einem großzügigen 599 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die hochwertige Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - abgesehen vom Kühlschrank - hatte einen Neupreis von 35.000 € und kann auf Wunsch abgelöst werden. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Südwestterrasse mit ca. 20 m² und Markise schafft eine einladende Atmosphäre, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignen. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Das zweite, elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verwandelt sich so in eine wahre Wellness-Oase.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Die gefliesten Kellerräume werden aktuell als Waschküche, Werkstatt und Fitnessraum genutzt, lassen sich jedoch nach Belieben umgestalten und individuell anpassen.

Das ca. 599 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Die überdachte Terrasse ermöglicht wetterunabhängigen Genuss des Außenbereichs, während der liebevoll angelegte Garten viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Eine zweite Sonnenterrasse sowie zwei Gartenhäuser sind für zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Sonstiges Nach Absprache können verschiedene Möbel und Gegenstände im Haus übernommen werden wie die hochwertige Küche, die PV-Anlage aus dem Jahr 2012 und die zugehörige Batterie (25.000,- € Ablöse - verhandelbar).

Die Wohnfläche weicht von der Angabe in den Unterlagen ab, da wir die Terrasse mit 10 m² anteilig zur Wohnfläche hinzugerechnet haben, was rechtlich zulässig ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.

Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 179,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern