Doppelhaushälfte zum Kauf

235000 €235.000 €2.334 €/m²

Finanzierung ab 946 €/Monat

---

4Zimmer

100,7 m²Wohnfläche

2.211 m²Grundstück

---

Einfeld, Neumünster (24536)

---

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute eine Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und einem großen Grundstück von Neumünster anbieten.

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 100,69 m² bietet insgesamt 4 Zimmer und Platz für eine Familie mit einem Kind 2 Wohnebenen.
Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise 1908 errichtet und 2023/2024 umfangreich saniert.
Die Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses.
Über den Hauseingang gelangen Sie in den Flur. Ein kleines Gäste-WC ist auf der rechten Seite vorhanden.

Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer und direkt dahinter das Esszimmer.

Im Küchenbereich im weiteren Verlauf des Flures können Sie sich Ihren Küchentraum planen und gestalten lassen.

Vom hinteren Flur des Hauses gelangen Sie in ein Duschbad und über eine Außentür auf die Rückseite des Hauses.

Eine Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss/Dachgeschoss der Doppelhaushälfte.
Hier gelangen Sie über einen Flur in einen offenen Gäste-/Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer (Kinderzimmer).
Das Badezimmer mit WC, Wachbecken, Badewanne und Fenster zur Rückseite des Hauses komplettiert diese Etage.

Der Keller beinhaltet insgesamt 4 Räume zum Lagern.
Hier ist auch die neue Gasheizung aus dem Dezember 2023 untergebracht.

Auf dem rückwärtige Grundstücksbereich ist ein Nebengebäude mit Garage und ein Gartenhaus.
Ein großer Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet mit einem Tannenwald vervollständigt den Außenbereich.

Sie sind neugierig geworden, dann schicken Sie uns per E-Mail gleich Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Eine Käufercourtage entfällt bei diesem Objekt!


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Str. 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen