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890 €890 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ritter-von-Walter-Str. 8, Amberg, Amberg (92224)

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Objektbeschreibung Ein Haus in Wohnungsformat.
Hochwertig-schön-wohngesund ist dieser außergewöhnliche Wohn(t)raum für außergewöhnliche Bewohner/-innen.

Bei dieser Neubau-Perle handelt es sich um ein sehr kompaktes und dennoch großzügiges massives Holz-Modulhaus mit Innenwänden aus leimfreien, unbehandeltem Mondholz (patentierte Thoma Holz100 Bauweise) und hohem baulichen Standard.

Als Primärenergie sorgen programmierbare Infrarotheizungen schnell für angenehme Wärme im Wohnraum. Für die lang anhaltende und unverwechselbar wohltuende Wärme sorgt ein effizienter Kaminofen. Ein Balkonkraftwerk unterstützt dabei, den täglichen Strombedarf zu minimieren.

Der eigene Garten (ca. 600 qm) steht zudem zur Verwirklichung der eigenen Naturraumideen zur Verfügung. Raumaufteilung Das Haus beseht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und kommt insgesamt mit nur 55 qm Wohnfläche aus.
Beide Geschosse sind bewusst im Sinne eines großzügigen Wohngefühls offen gestaltet, lediglich das Bad ist abgetrennt
Im EG sind die Nutzräume Bad, Flur und Küche so kompakt wie möglich gehalten, um dem Wohn-/Essbereich möglichst viel Raum zu geben. Über die Terassentür im Wohnbereich gelangt man auf die vom Garten ca. 1m erhöhte Terrasse und von dort aus in den Garten.
Das OG ist ein offenerer Raum, um die Nutzung so flexibel wie möglich zu machen. (z.B. Schlafzimmer/ Arbeitszimmer)

Besichtigungstermine Besichtigungen des Hause sind ab Februar 2025 nach Vereinbarung möglich.

Das Haus befindet sich derzeit andernorts in der Fertigstellung, Bilder werden daher laufend ergänzt/ erneuert.
Das Grundstück ist aufgrund der laufenden baulichen Maßnahmen noch unentwickelt, dies soll sich jedoch im Verlauf der Zeit gemeinschaftlich ändern.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse, gerne erzählen wir Ihnen mehr von diesem Herzensprojekt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung