VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus mit moderner Architektur aus 2019. Es befindet sich in einem hervorragendem und neuwertigen Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 505 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige Wohnwünsche. Das Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon sogar mit einem großen Ankleidezimmer. Jedes Stockwerk ist mit einem neu angelegten und praktisch gestalteten Badezimmer ausgestattet, sodass Ihnen insgesamt drei moderne Bäder zur Verfügung stehen. Diese sorgen nicht nur für höheren Komfort, sondern bieten auch eine optimale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Gäste.
Der zentrale Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Wintergarten, der zusätzliche Nutzfläche schafft und vielseitig einsetzbar ist.
Die Masterküche ist hochwertig ausgestattet und hat eine angegliederte 6 m² großen Vorratskammer/ Rüstküche. Der direkte Zugang zum Balkon eignet sich ideal für ein entspanntes Frühstücken oder gemeinsame Abende zum Grillen. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Die neu angelegte Gartenfläche wurde pflegeleicht gestaltet und bietet trotzdem genügend Raum, um persönliche Akzente zu setzen.
Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Zentralheizung und einer effizienten Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen und niedrige Betriebskosten.
Das helle Holz in der Bauweise und das moderne Design prägen den einzigartigen Charakter dieses Hauses. Große Fensterflächen gewährleisten ein lichtdurchflutetes Ambiente in sämtlichen Räumen. Dank der durchdachten Planung und der modernen Materialien ist die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Dieses Einfamilienhaus bietet ein ansprechendes Gesamtpaket mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Außenbereich. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.224,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.805 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.185 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie
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