Reserviert! Seltene Gelegenheit: Wochenendhaus in 1. Reihe hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Dieses charmante Wochenendhaus in exklusiver Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Erleben Sie absolute Ruhe und genießen Sie von Ihrem Wohnbereich im Obergeschoss aus einen atemberaubenden, unverbaubaren Meerblick durch eine großzügige Glasfront.
Das 1937 erbaute Haus wurde 1986 erweitert und 1996 durch einen Erker modernisiert, wodurch es seinen einzigartigen Charakter erhielt. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück (dreigeteilt: Erbpacht, Eigenland, Deichverband), bietet dieses Domizil vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine absolute Wohlfühlatmosphäre.
Das Raumkonzept im Überblick:
Obergeschoss: Genießen Sie im großzügigen Wohnzimmer mit Panoramablick über das Meer pure Erholung. Dahinter befindet sich ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer, daneben ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Ostsee bietet. Ein kleines, charmantes Bad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie den geräumigen Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Erdgeschoss: Hier finden Sie ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer, das sich perfekt für Gäste oder als separater Rückzugsbereich eignet. Direkt angrenzend lädt ein Esszimmer zum gemeinsamen Speisen ein, von dem Sie in die Küche sowie in ein Bad mit Dusche und Fenster gelangen. Ein praktischer Abstellraum mit zweitem Hauszugang ergänzt diesen Bereich ideal. Ein zusätzliches Esszimmer mit eigener Küche bietet direkten Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster - für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Das Grundstück ist ringsum von einer Hecke umwachsen und verleiht Ihnen das Gefühl von Privatheit und Ruhe. Ein kleiner Geräteschuppen bietet Platz für Gartenutensilien und Fahrräder. Die Erschließung ist modern: Glasfaseranschluss in der Straße sorgt für schnelles Internet und perfekte Vernetzung.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Erleben Sie exklusives Wohnen in einmaliger Lage hinter dem Deich in Brasilien-Schönberg - hier wird Ihr Traum vom Leben am Meer Wirklichkeit.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.890 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.<br/>3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ostsee-immobilienmakler.com
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
