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Wohlfühlerlebnis für zwei Generationen

59073 Hamm (Heessen) 59073 Hamm (Heessen) Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
428 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Online-ID: 2xzbk4h
Referenznummer: 3926

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1913

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Loggia, Terrasse
  • vermietet
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 152,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 12.11.2020 bis 11.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Wohnung 1 im Erdgeschoss:

Der Eingang zur Wohnung befindet sich seitlich zum Objekt mit Zugang zum Garten und zur Garage. Die 2,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 74 m² eine großzügige Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Küche mit Blick und Zugang in den Garten. Die großen Zimmertüren und der dunkle Laminatboden schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist komplett unterkellert und wird nur vom Erdgeschoss Mieter genutzt. Hier befindet sich weitere Nutz- und Abstellfläche. Der Garten wird von dem Erdgeschossbewohner genutzt und gepflegt. Diese Wohnung ist seit dem 30.05.2017 vermietet, die Kaltmiete beträgt 550 € p.m. einschließlich Garagenmiete.


Wohnung 2 im Dachgeschoss:

Der Hauseingang liegt zur Straße, über die Treppe gelangen Sie direkt ins 1. Obergeschoss. Die 2,5 Zimmer- Wohnung mit ca. 76 m² ist großzügig aufgeteilt: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Über die Küche gelangen Sie zum Spitzboden, der weitere Staufläche bietet. Die Zimmer sind überwiegend mit Teppichböden ausgestattet. Diese Wohnung ist seit dem 01.09.1991 vermietet, die Kaltmiete beträgt 350 € p.m..


Fortlaufende Investitionen, z. B. Dacheindeckung, Kunststofffenster OG (2010) und EG (1991), Brennwertheizung (2005) machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Strom und Gas werden von den Mietern direkt an die Stadtwerke bezahlt.

Zusätzliche Ausstattung: Kabel-TV, Doppelgarage

Hier bieten sich viele schöne Möglichkeiten: ob langfristiges Investment für den Kapitalanleger, ob Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Wohnhaus für die Familie. Entscheiden Sie selbst - Vieles ist möglich!

Das Zweifamilienhaus wurde 1913 auf einem 428 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Heessen errichtet. Aktuell ist das Zweifamilienhaus voll vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 10.920 €. Das voll unterkellerte Haus bietet rd. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Eine große Doppelgarage und weitere PKW-Stellfläche befinden sich direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist die rd. 37 m² große Doppelgarage mit Platz für 2 Autos. Unter der Doppelgarage befindet sich ein ca. 35 m² großer Partykeller mit Zugang zum Garten, hier finden Sie viel wertvolle Nutzfläche. Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und genießen Sie danach Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Haus ist Bestandteil einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung (Kötterberg). Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt durch Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Heessen verfügt über eine engmaschige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind im naheliegenden Einkaufszentrum vorhanden. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken etc. befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und im Ortskern. Hamm-Heessen hat einen eigenen Bahnhofanschluss und eine gute ÖPNV-Anbindung. Bis zum Autobahnanschluss auf die A1 sind es über die Münsterstraße nur wenige Minuten Autofahrt.

Hamm (Heessen)
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