Doppelhaushälfte zum Kauf

575000 €575.000 €2.525 €/m²

ab 1857 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

227,8 m²Wohnfläche

610 m²Grundstück

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Rheingönheim / Stadtbezirk 524, Ludwigshafen am Rhein (67067)

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Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot: das Haus-im-Haus-Modell ist eine zukunftsweisende Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen. Wir bieten eine geräumige, helle, moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, die sich aus zwei zusammengehörigen, separaten Wohnungen zusammensetzt. Die hier angebotene Wohnung befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung, die hier nicht zum Verkauf angeboten wird. Dieses attraktive Ensemble bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es verbindet individuelle Rückzügsmöglichkeiten mit einem gemeinschaftlichen Lebensstil. Die Wohnungen sind im besten Zustand und sehr geschmackvoll eingerichtet. In Absprache mit den Eigentümern kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden.

Die großzügigen Wohnungen sind perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet oder für alle, die viel Platz suchen. Die Anpassungsfähigkeit dieser Immobilie ist ein großes Plus. Hier finden Sie auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Leben. Eine Wohnung als Elternbereich und die zweite für Kinder oder als getrennte Büroräume für Home-Office Möglichkeiten? Hier kein Problem! Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen auch in eine verbundene Maisonettewohnung umbauen.

Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen privaten Sonnenbalkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten für entspannte Stunden im Freien besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Die geschmackvolle, hochwertige Küche bietet genügend Platz für ein geselliges Zusammenkommen und macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Dachgeschoss gibt es eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass auch hier eine weitere Küche problemlos eingerichtet werden kann. Vom großen Flur gelangen Sie in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und auf eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen Sie über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der weiteren Raum für Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer bietet.

Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.

Eine Bedingung des Bebauungsplanes dieses Wohngebietes und der Baugenehmigung ist die Tatsache, dass die Wohnungen nur an einen Eigentümer verkauft werden können und auch nicht getrennt vermietet werden können.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

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[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz