Version: 8.1.1Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zur Miete
7Zimmer
184 m²Bürofläche

Omius UG (haftungsbeschränkt)
Omius UG (haftungsbeschränkt)
Herr Konstantin Eiweleit
Omius UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Büroetage in Weimar - Sanierung nach Mieterwunsch

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang der Bürofläche.

Büroetage in Weimar - Sanierung nach Mieterbedürfnissen

Zur Vermietung steht eine Büroetage im 2.OG eines Denkmalensembles nach § 2 Abs. 2 ThürDSchG in zentraler Lage von Weimar. Die aktuelle vermietbare Fläche beträgt ca. 184 m² mit aktuell 7 Zimmern. Der Eigentümer beabsichtigt die Sanierung der Etage nach individueller Abstimmung (Ausstattung und Grundriss) mit dem zukünftigen Gewerbemieter. Die Miethöhe richtet sich nach der individuellen Ausstattung der Bürofläche und der Mietvertragslänge. Stellplätze stehen nach Bedarf zur Verfügung.

Im Dachgeschoss steht eine weitere Potenzialfläche von ca. 142 m² zur Verfügung. Beide Etagen können theoretisch verbunden werden. Für den Ausbau des Dachgeschoss muss seitens des Eigentümers erst eine Baugenehmigung eingeholt werden, so dass eine Anmietung später erfolgen kann.

Die Übergabe erfolgt individuell abgestimmt nach finaler Sanierung.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Sanierung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Industriegebiet West, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Entwicklungsobjekt liegt unweit der Weimarer Innenstadt. Von hier gelangen Sie fußläufig (< 1km) in wenigen Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kita's und Nahversorger sind ebenfalls alle fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.526,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Omius UG (haftungsbeschränkt)
Omius UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Erfurter Straße 15, 99423 Weimar
partner badge
Partnerschaft
Herr Konstantin Eiweleit
Herr Konstantin EiweleitDein Kontakt
Online-ID: 2duqk5l
Referenznummer: 81
Omius UG (haftungsbeschränkt)
Omius UG (haftungsbeschränkt)
Herr Konstantin Eiweleit
Omius UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 5 von 5 Sternen