Terrassenwohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bothfeld Hannover 30659

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Pierre Büchner

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen wie im Haus - Hochwertige 4 Zi. Wohnung mit Garten und Garage

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Hannover bietet Ihnen den Komfort eines Hauses, in Form einer modernen Designer-Wohnung. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie mit wenigen Stufen in das offene Wohnkonzept, wo wie Sie die hochwertige Nolte-Einbauküche und das offene Wohnzimmer Sie erwartet. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Drei schöne und helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer warten auf Sie. Bodentiefe Fenster und eine große Fensterfront (2019 ausgetauscht) lassen diese Wohnung taghell erscheinen. Eines der großen Highlights ist der eigene Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Der Garten lädt zum verweilen, zu Grillpartys mit Freunden und zum entspannen ein. Eine neue Klimaanlage bewahrt Ihnen auch in heißen Sommernächten einen kühlen Kopf. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über den Innenhof der örtlichen Sparkassen, welche den Winterdienst übernimmt. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Somit ist das Parkplatz-Problem ebenfalls aus dem Weg geräumt.

Zwei Kellerräume werden aktuell vermietet und generieren monatlich 130,00 € Kaltmiete, welche die Finanzierbarkeit des Objektes attraktiver gestaltet.

Die ruhige Nachbarschaft und die sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bothfeld, Hannover (30659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bothfeld wird heute im Norden von der A2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt. Im Westen bilden die General-Wever-Straße und die Langenforther-Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.

Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und die Grasdachsiedlung Laher Wiesen. Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau. Ein neues Wohngebiet wurde durch Gundlach erschlossen und lässt den Stadtteil ebenfalls aufleben. Cafés, Restaurants, div. Einkaufsläden und auch Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle ist in weniger als 3 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.663,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.663,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.207 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehnx5u

Referenznummer: L-WHC7JK4