Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig sanierte Reiheneckhaus in Frankfurt-Praunheim bietet modernsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert - von der Dämmung über die gesamte Elektrik bis hin zur hochwertigen Innenausstattung.
Auf einer Wohnfläche von 106,6 m² auf zwei Ebenen erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Grundstück von 155 m² bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich.
?? Highlights der Immobilie:
? Kernsanierung 2023 - 2024: Sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) wurden erneuert, inklusive Stromzähler, Sicherungskasten und moderner Elektrik. ? Energieeffizient & Schallschutz: Hochwertige Wärmedämmung der Außenwände sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellente Isolation und Geräuschdämmung. ? Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesenböden, moderne Bäder, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen. ? Wohnkomfort: Offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohnzimmer, offener Küche und luxuriöser Einbauküche.
?? Raumaufteilung im Detail:
?? Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - perfekt für gesellige Abende. Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
?? Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Erholung. Kinderzimmer - ideal für Familien. Modernes Badezimmer mit stilvoller Dusche.
?? Untergeschoss: Gästezimmer inkl. Ankleidezimmer - auch als Homeoffice oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzliches Badezimmer mit Dusche - ideal für Gäste oder als zweite Bademöglichkeit.
?? Technische Ausstattung & Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Anschluss für Klimaanlage bereits vorhanden - nur das Gerät muss noch installiert werden. Hochwertige Elektroinstallation, neue Sicherungen und moderner Stromkasten. Schallschutzmaßnahmen für ein ruhiges Wohngefühl.
?? Außenbereich & Parkmöglichkeiten: Garten für entspannte Stunden im Freien. Öffentliche Kfz-Stellplätze direkt vor der Tür.
Dieses modernisierte Reiheneckhaus vereint höchste Wohnqualität mit effizienter Energieversorgung und stilvollem Design. Eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in Frankfurt-Praunheim genießen möchten!
?? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! ???
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
750000 €750.000 €
7.035,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.<br/>Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
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7.035,65 €/m²
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3.722 €/m²
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5.577 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024
