SELTENES ANGEBOT - SEHR GROSSE Stadtwohnung mit 5 Zimmern in zweiter Reihe in Köln-Poll
Sie lieben das STADTLEBEN und das BESONDERE? Sie wollen für sich und Ihre Familie großzügig WOHNEN und LEBEN? Sie wollen in Ihre ZUKUNFT investieren mit WERTSTEIGERUNG? Sie lieben es im Alltag KURZE WEGE zu haben? Sie lieben die RUHE, die RHEINNÄHE und die Nähe zur KÖLNER CITY?
WUNDERBAR, denn all das werden Sie durch diese Eigentumswohnung realisieren können!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus abseits der Straße in sogenannter, ruhiger zweiter Reihe oder wie die ortsansässigen Städter sagten: "Villa Huppertz"! In diesem Haus befinden sich 4 Einheiten. In der Verwaltungseinheit sind insgesamt 10 Einheiten vorhanden. Eine Einheit im benachbarten Anbau und 5 Einheiten in einem Neubau, der direkt an der Straße errichtet wurde. Da ihr neues Zuhause sich im sogenanntenr, ruhigen zweiten Reihe befindet, ist es dort trotz der Stadtlage sehr ruhig und wenn Ihre Kinder aus der Haustür laufen, dann laufen sie als erstes in den Atrium-HOF. Sicher ist sicher!
Es besteht in dieser Einheit auch die Möglichkeit WOHNEN & FREIBERUFLICHES ARBEITEN / PRAXIS zu kombinieren.
Wichtiger Hinweis: Wir haben mit größter Sorgfalt dieses Angebot für Sie aus den Angaben des Eigentümers und den entsprechenden Unterlagen zusammen gestellt. Eine Gewähr oder Garantie können wir allerdings nicht übernehmen. Der Energieausweis hängt bei Ihrer Besichtigung aus.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
kurzfristig nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
889000 €889.000 €
4.805,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.<br/>Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. von 19 %
Laufende Kosten
Hausgeld
533 €533 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.805,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.887 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.437 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum investieren Sie in Ihre Zukunft? Der Deutzer Hafen sowie die Flächen der Auermühle und Ellmühle sind mit Ihren 37 Hektar seit 2023 ein Großprojekt der städtebaulichen Entwicklung der Stadt Köln. Hier entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit über 4 Hektar Park- und Freizeitflächen. Dieses neue Quartier ist weit genug weg, um in den Jahren der Bauphase trotzdem Ruhe zu haben, es ist aber auch nah genug, um von den dadurch zukünftigen Immobilien-Preissteigerungen der rechten Rheinseite langfristig zu profitieren. Dieses neue Quartier wird voraussichtlich viele Städter der linken Rheinseite auf die rechte Rheinseite ziehen mit all den Vorzügen, die dieses Viertel bietet: Schauen Sie selbst unter www.baustelle-deutzer-hafen.koeln
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2014, modernisiert
