Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

4.934 m²Fläche

---

West, Ludwigsburg (71636)

---

Objektbeschreibung Dieses zum Verkauf stehende Gebäude aus dem Jahr 1975 (2013 Teilsaniert/renoviert) befindet sich in zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage von Ludwigsburg. Aktuell ist eine Nutzung als Schule genehmigt. Auf Grund des Bebauungsplans (Mischgebiet MI) sind andere Nutzungen (Wohnen, Pflege, Hotel, Gesundheit, usw.) denkbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bushaltestelle (Linie 425, 532) ca. 0,1 km (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn (S4, S5) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bahnhof (ICE/RB/RE Anschluß) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bundesstraße B27 ca. 1,5 km (ca. 5 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 3,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 35,0 km (ca. 25 Fahrminuten) Aufteilung Flächenaufstellung

Erdgeschoss (Aula, Bibliothek, Sanitär) ca. 374 m²
Erdgeschoss (Verwaltung) ca. 243 m²
1. Obergeschoss (Schulungsräume) ca. 730 m²
2. Obergeschoss (Schulungsräume) ca. 730 m²
3. Obergeschoss (Schulung) ca. 495 m²
3. Obergeschoss (Hausmeisterwohnung) ca. 119 m²
Zwischengeschoss (Schulungsräume, Archiv, Müll) ca. 294 m²
1. Untergeschoss (Mensa, Sanitär, Lager) ca. 972 m²
2. Untergeschoss (Lager, Werkstatt, Archiv) ca. 977 m²
Gesamtfläche ca. 4.934 m²

BGF nach DIN 277 ca. 6.893 m²

24 Stellplätze im Freien
16 Tiefgaragenstellplätze


Geltendes Planungsrecht:
MI
GRZ = 0,6
GFZ = 2,4
Anzahl Vollgeschosse Z=6 (für Flurstück 820/1)

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Energieausweis, Auszug aus dem Bebauungsplan, usw.) sowie bemasste Grundrisspläne zur Verfügung.

Miete Kaufpreis EUR 8.000.000,-

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.