LINGEN/DARME: Großzügige Erdgeschosswohnung mit großem Garten & toller Terrasse im Dreifamilienhaus
Als Kapitalanlage oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Das Dreifamilienhaus bestehend aus einem Einfamilienhaus, welches ursprünglich 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet worden ist und dem Anbau bzw. Neubau von zwei weiteren Wohneinheiten, welcher 2024 dazu gekommen ist. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaues der Immobilie.
Die großzügige Erdgeschoss Wohnung umfasst ca. 102 m² verteilt auf vier Zimmer, Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.
Direkt in dem Eingangsbereich finden Sie das Gäste WC sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine große Fensterfront gibt den Blick auf den schönen Garten mit überdachter Terrasse frei.
In dem hinteren Teil der Wohnungen befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei den Außenanlagen steht neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist im Bereich des Altbaus unterkellert. Einer der Kellerraum ist von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.813,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.813,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.127 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 799,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 2.70
