Einzigartiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in einer der besten Lagen von Eppelborn
Dieses Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eppelborn bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist. Das ca. 814 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse und Carport bietet Ihnen reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Das Dach wurde im Jahr 2019 neu eingedeckt. Im gleichen Jahr wurde eine hochwertige Haustür eingebaut, die nicht nur energetisch überzeugt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist. Die Fenster wurden teilweise erneuert und befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage, die 2022 installiert wurde. Mit einer Leistung von 7 kW Peak und einem Batteriespeicher sorgt diese Anlage für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Kombination aus der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 und einem Kaminofen von 2005.
Das Wohnen auf einer Ebene, ergänzt durch vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss, macht das Haus besonders flexibel und zukunftsfähig. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung runden das Angebot perfekt ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Eppelborn präsentieren zu dürfen!
Um sich einen ersten Eindruck von diesem Angebot zu verschaffen, haben wir einen 360-Grad- Rundgang für Sie erstellt. Unter https://tour.giraffe360.com/5543_eppelborn starten Sie den Rundgang.
Für weitere Anregungen haben wir die Immobilie virtuell möbliert.
Das Erdgeschoss - Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Das Erdgeschoss dieses Hauses bildet das Herzstück eines Zuhauses. Hier erleben Sie kurze Wege und offene Räume, die dennoch durchdacht in Wohn- und Schlafbereiche getrennt sind.
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag den großzügigen Wohn- und Essbereich betreten. Das warme Licht strömt durch die großen Fenster und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier ist der Ort, an dem das Leben pulsiert: Gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden auf der Couch oder gesellige Runden mit Freunden bei einem guten Essen. Ein besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der im Jahr 2005 installiert wurde. An kalten Tagen sorgt er für eine wohlige Wärme und das beruhigende Knistern des Feuers - ein Gefühl von Heimat und Geborgenheit, das Sie besonders in den Wintermonaten schätzen werden.
Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon. Dies ist der perfekte Ort für die kleinen, wertvollen Auszeiten im Alltag. Lehnen Sie sich zurück, lassen Sie die Stille der Umgebung auf sich wirken und genießen Sie die Verbindung zwischen Ihrem Zuhause und der Natur. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages begrüßen oder den Sternenhimmel bei einem Glas Wein betrachten - Momente, die Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Freude machen.
Die Küche, in direkter Nähe zum Wohn- und Essbereich gelegen, ist praktisch gestaltet. Hier wird gemeinsames Kochen zum Vergnügen - ob schnelle Mahlzeiten im Alltag oder gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Das Gäste-WC, dezent im Eingangsbereich platziert, bietet Ihren Gästen Privatsphäre und Komfort.
Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen reichlich Platz und Flexibilität, um sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine ruhige, entspannende Atmosphäre aus.
Das Hauptbadezimmer ist voll ausgestattet: nach einem anstrengenden Tag in einer warmen Badewanne entspannen oder sich morgens unter der erfrischenden Dusche für den Tag stärken, alles möglich. Außerdem verfügt das Bad über zwei Waschtische, ein Bidet und ein WC.
Das Untergeschoss - Vielseitig nutzbare Räume
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot des Hauses um ca. 65 m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche. Diese Bereiche bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder als Rückzugsort für ältere Kinder - die Räume sind flexibel und erhöhen die Wohnqualität erheblich.
Auch für Hobbyaktivitäten oder als zusätzlicher Wohnbereich für Großeltern oder Besucher eignen sich diese Räume ideal. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Weiterhin verfügt die Immobilie über mehrere Keller- und Abstellräume.
Der Garten
Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Ihnen genau die richtige Größe - nicht zu groß, um pflegeintensiv zu sein, aber auch nicht zu klein, um Ihre kreativen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu kombinieren. Ob ein gemütlicher Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielbereich für Ihre Kinder oder ein kleiner Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse - alles ist möglich, ohne dass es überwältigend wirkt. Gleichzeitig bleibt genügend Freiraum, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Hier können Sie das Leben im Grünen in vollen Zügen genießen - praktisch, überschaubar und individuell gestaltbar.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport, eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.
