Wohnung zur Miete

5900 €5.900 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

230 m²Wohnfläche

01.05.2025Verfügbarkeit

---

Neuenheim, Heidelberg / Neuenheim (69120)

---

Sehr zentral gelegen und dennoch mit Blick bis in die Pfalz und über die Dächer von Neuenheim bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Wohnqualität mit Aufzug und zwei Tiefgaragenplätzen.
Auf einer seniorengerechten Wohnetage mit 230 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein überdimensional großes offenes Küchen-Ess-Wohnzimmer zur Verfügung von dem aus große Schiebetüren den Zugang zur West-Terrasse ermöglichen.
Zwei Kinderzimmer mit Kinderbad bilden einen kleinen Trakt für sich. Das schöne Elternschlafzimmer, mit eigenem Bad und Ankleide, verfügt über eine eigene Terrasse und einen angrenzenden Sportraum.
Diese luxuriöse Eigentumswohnung bietet jeglichen Komfort, sie bedienen den Aufzug mit Schlüsselschaltung und fahren bequem von der Garage aus in die Wohnung.
Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup mit sämtlichen Elektrogeräten, diverse Einbauschränke, sowie die beiden Tiefgaragenplätze sind im Angebot inkludiert. Dank zahlreicher Deckenspots und Einbauschränke kann die Wohnung rasch bezogen werden. Sämtliche Schlafräume sind klimatisiert, die Westterrasse ist überdacht, die fußläufige Nähe zum Neuenheimer Markt und den zahlreichen Schulen ist besonders hervorzuheben. Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Anmietung ist ab 1. Mai 2025 möglich.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen