Mehrfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.028 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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4Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.002 m²Grundstück

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Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

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Dieses Zweifamilienhaus besticht schon mit der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Das elegante Tor gewährt Ihnen Zugang auf Ihr eingefriedetes Grundstück mit einem Ensemble aus dem Haupthaus mit zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude, zwei Garagen, dem Gartenhaus und ein geschützter überdachter Freiplatz. Hier kann sich also auch eine größere Familie frei entfalten. Die Immobilie eignet sich auch bestens für Mehrgenerationenwohnen.
Im Laufe der Zeit wurde immer wieder Geld für Modernisierungen in die Hand genommen. Der Zustand ist gepflegt, so dass Sie hier auch direkt einziehen können.
Die Wohnungen haben eine angenehme Größe. Sie könnten auch Eine beziehen und die Zweite vermieten um die Finanzierung zu erleichtern.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz, dort gibt es ein separates Gäste WC und zwei ausgebaute Zimmer. Der Keller beherbergt zudem noch eine Werkstatt, wo Hobby-Bastler ihr Werkzeug verstauen können.
Das Grundstück hat eine tolle Größe, hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen und die motorisierten Lieblinge im Trockenen unterstellen.
Wer nicht so viel Wert auf einen großen Garten legt, könnte sich auch überlegen im hinteren Bereich noch ein neues Haus für sich zu errichten und das Vordere komplett zu vermieten.
Hier gibt es so einiges an Gestaltungsmöglichkeiten und Potenzial.
Vereinbaren Sie also einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 386.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen