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Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Düren Düren 52349
Wohnung zum Kauf 89.000 € 2 Zimmer 46 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Düren Düren 52349

Wohnung zum Kauf
89000 €1.935 €/m²
Finanzierung ab 348 €/Monat
2Zimmer
46 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bahnhofsnähe: Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Einbauküche und Kamin (Whg Nr. 1)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, deren Herzstück das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kamin ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Stauraum gewährleisten eine Abstellkammer sowie ein kleiner Kelleranteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen allen Parteien ein separater Wasch- und Trockenraum, eine Sauna zum entspannen sowie ein gemütlicher Garten zur Verfügung.

Neben dem Objekt sind Parkgelegenheiten vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
1.934,78 €/m²
Provision für Käufer
3.177,30 €
Das sind 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
297.77 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.934,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
994 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.400 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Hausgeld sind Heizkosten und Beiträge zur Erhaltungsrücklage enthalten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken, wenn uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegt.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden.
Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

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Franz-Michael Jansen
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