Wohnung zum Kauf

355000 €355.000 €3.989 €/m²

Finanzierung ab 1388 €/Monat

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1Zimmer

89 m²Wohnfläche

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Eggolsheim, Eggolsheim (91330)

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Exklusive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit direktem Zugang zum Badesee und Park - Historischer Charme trifft moderne Eleganz

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 wurde umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ein beeindruckendes Loft-Ambiente mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Offenes Wohnkonzept mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Aktuell verfügt die Wohnung über einen großen, offenen Raum ohne separate Räume oder ein Badezimmer. Das offene Konzept bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, sodass ein Schlafzimmer und ein Badezimmer nach Ihren Wünschen integriert werden können. Zudem gibt es einen Zugang zu einem oberen Geschoss, das zusätzlich erworben und ausgebaut werden kann - ideal, um den Wohnraum zu erweitern und noch mehr Individualität zu schaffen.

Historischer Charme & moderne Ausstattung
Die hohen Decken mit sichtbaren Balken verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen ihren einzigartigen Charakter. Die Immobilie ist barrierearm über einen Aufzug erreichbar, und ein elektronisches Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das integrierte Wasserkraftwerk, das eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Natur & Erholung direkt vor der Tür
Der parkähnliche Gemeinschaftsgarten sowie der nahegelegene Badesee bieten eine perfekte Balance zwischen Natur und modernem Wohnkomfort.

Optional steht eine Garage für 25.000 € oder ein Stellplatz für 15.000 € zur Verfügung.

Historischer Charme trifft auf moderne Sanierung
Das Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert, wobei hochwertige Materialien und exzellente Handwerkskunst zum Einsatz kamen. Historische Mühlenelemente erinnern an die bewegte Vergangenheit und verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter.

Leben in einer der begehrtesten Lagen
Diese besondere 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit einzigartiger Architektur und einer herausragenden Lage. Auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause zu präsentieren!

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