Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

198000 €198.000 €149 €/m²

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1.330 m²Grundstück

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Saarburg, Saarburg (54439)

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Das hier angebotene Baugrundstück in befindet sich in der Graf-Siegfried-Straße in der Nähe des Amtsgerichtes von Saarburg.

Es handelt sich um eine Baulücke mit vielfältigem Potential sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Die Chance auf eine Bebauung in absolut zentraler Lage spricht hier für sich. Sie erreichen von hier das historische Altstadtzentrum, alle Schulen sowie den Kindergarten, das Krankenhaus sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in jeweils weniger als fünf Gehminuten.

Für die Bebauung des Grundstücks liegt der Bebauungsplan "Berggarten Walles" zugrunde. Das nach Nordwesten ausgerichtete Hanggrundstück besteht aus vier einzelnen Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.330m².
Im unteren Teil des Bauherrengrundstücks ist der Hang mit einer ca. 2,40 Meter hohen Natursteinmauer abgefangen. Bei der Bodenbeschaffenheit darf zum Teil auch felsiger Untergrund mit Schiefergesteinanteil angenommen werden.

Der Baulandanteil im unteren Teil des Grundstücks umfasst die drei Parzellen 100/5, 104/5 und 131/4 mit insgesamt 591m². Durch die im Bebauungsplan festgesetzte Grundflächenzahl (GFZ) von 0,4 ergibt sich eine mögliche bebaubare Bruttogrundfläche von ca. 236m².

Bei der durchschnittlichen Breite des bebaubaren Teils von ca. 23m und der Tiefe von ca. 25m sind damit unter Einhaltung der erforderlichen Abstandsflächen sowohl Einzel- und Doppelhäuser als auch Mehrfamilienhäuser mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss möglich.

Die in Abhängigkeit zu der individuellen Planung mögliche Anzahl von Wohneinheiten mit entsprechender Vorhaltung von Stellplätzen sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage abgeklärt werden.

Hat dieses angebotene Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weiter Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 450.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 250.00