Grundstück zum Kauf 698.000 € 912 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22399

Grundstück zum Kauf
698000 €765 €/m²
912 m²Grundstück

Herr Bennet Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Grundstück in TOP-Lage von Poppenbüttel

Dieses ca. 912,00 m² große Grundstück liegt in einer zentralen Lage des schönen Poppenbüttel. Die gesamte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Laut des vorliegenden Bebauungsplans und unserer Expertise ist es möglich, hier ein großes oder zwei kleinere Einfamilienhäuser zu errichten. Auch die Bebauung durch ein Doppelhaus ist möglich. Es dürfen allerdings maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude entstehen.

Des Weiteren besagt der Bebauungsplan, dass das Grundstück in einer offenen Bauweise mit maximal 1,5 Geschossen (w1o) bebaut werden darf.

Es darf eine Grundfläche von bis zu ca. 182,40 m² bebaut werden. Insgesamt dürfen 273,60 m² Wohnfläche realisiert werden. Ebenfalls ist es noch möglich eine weitere Nutzfläche von ca. 182,40 m² im Keller zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hamburg-Poppenbüttel.

Poppenbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg und liegt zu beiden Seiten der Oberalster. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage, nicht weit entfernt von allen alltäglichen Einrichtungen. Eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie ein Gymnasium sind in Kürze mit dem Fahrrad zur erreichen.

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, wie zum Beispiel das Alstertal-Einkaufszentrum oder der Poppenbütteler Marktplatz. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die fast direkt vor der Haustür liegende Bushaltestelle bringt Sie bequem nach Poppenbüttel, Volksdorf und Fuhlsbüttel.

Poppenbüttel ist ein sehr beliebter Stadtteil für Familien. Freizeitaktivitäten sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Ebenfalls lädt Poppenbüttel zu traumhaften Spaziergängen oder Kanutouren an/auf der Alster ein.

Preise

Kaufpreis

698000 €

765,35 €/m²

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises an.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Objektdaten • beliebte Lage
• gute Verkehrsanbindung
• großes Grundstück
• mit Altbestand
• 1 oder 2 Einfamilienhäuser realisierbar
• offene Bauweise
• 1,5 Geschosse möglich
• GRZ 0,2
• GFZ 0,3
• 2 Wohneinheiten pro Gebäude Besonderheiten Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand mit Garage und zwei Schuppen, welche auf Kosten der Käufer/in abgerissen werden müssen.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

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