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Terrassenwohnung zur Miete
1390 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit großen Wintergarten und Kaminofen - Ideal für Paare

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Speisekammer und Wintergarten ist ein idealer Rückzugsort für Paare, die sowohl innen als auch außen den Komfort eines großzügigen Wohnbereichs schätzen. Die drei hellen Wohnräume bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer.

Mit dem beheizbaren Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und der traumhaften, teils überdachten Terrasse eröffnet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Elektrogeräte und viel Stauraum machen das Kochen hier zum Vergnügen, während die angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum und eine perfekte Organisation sorgt.

Dieses Zuhause ist perfekt für Paare, die eine stilvolle Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischen Details suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Peisserstraße, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem sehr gepflegten 7 Familienhaus.
Dieses steht im beliebten Ingolstädter-Süden-Monikaviertel. Hier verbinden sich die ruhige Lage, die Nähe zur Donau mit ihrer Auenlandschaft hin zur Altstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Perfekte Verkehrsanbindung durch die A9 und die Busverbindung im ca. 15 Minuten-Takt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1640 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1390 €
9,52 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.780,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988

* 2024 Glasvorbau, für hohen Wohnkomfort
* offenen Kamin
* ca. 44 qm teilweise überdachte Terrasse
* 2024 neue Küche mit Dunstabzug ins Freie ist im Preis inklusive
* 2022 neue Kunststofffenster mit dreifachverglasung
* Gas-Zentral-Heizungsanlage von 2023
* eigener Eingang mit einer neuen, hochwertigen Eingangstür
* 2010 komplett neu erstellt Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Büro IngolstadtDein Kontakt
Online-ID: 2gkxz58
Referenznummer: 648.564
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen