Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Dürerstr 14 Stadtgebiet Wolfenbüttel 38300

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

bartschat immobilien

RESERVIERT!!! Rückzugsort in freundlicher Umgebung ~ 3 Zi-Wohng frisch saniert im EG

Diese gerade sanierte Wohnung befindet sich im EG eines Hochhauses an der Dürerstr. in Wolfenbüttel.
Sie ist ein echtes Schmuckstück geworden und an heutige Ansprüche bezüglich Lebensqualität angepasst.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem Seitengang am Ende eines Flures. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt dann direkt in den neu gestalteten Wohn-Küchenbereich, der sich hell und sonnig darstellt. Es wurden Bad und Küche getauscht, sodass auch das DuschBad großzügig ausgestattet werden konnte. Es folgen drei ähnlich große Räume, nutzbar als Wohn-/Schlaf oder Kinderzimmer; auch für eine WG prima geeignet.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier gibt es auch ein schönes Panoramafenster.
Die Aussicht zeigt ins Grün und im Sommer verschatten große Bäume das Haus und bewahren vor zu viel Wärme.
Gemütlich ist es im erweiterten Küchenbereich, wo ein großer Tisch für Gemeinschaft sorgen könnte.

Die Fußböden sind sämtlich mit Vinyl Laminat ausgelegt und ergeben ein homogenes Ganzes.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller.
Parkplätze finden sich vor dem Haus.

Daten zum Objekt
Unterverteilung Elektrik neu
Heizungsrohre neu
Frisch- und Abwasserleitungen neu

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises, zahlbar und fällig bei Abschluss des Notarvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.427 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.833 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung ist ein Allrounder. Sie eignet sich für Singles und Paare mit und ohne Kind. Ebenfalls für eine WG. Die ruhige Lage und die tolle Aufteilung sind ein zusätzliches Plus.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, telefonisch oder per eMail um Fragen und/oder einen Besichtigungswunsch zu erläutern.

Herzlichst
Renate Bartschat Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

bartschat immobilienGewerblicher Anbieter

Töpferstr. 3, 38304 Wolfenbüttel , Niedersachs

3 Jahre Partnerschaft

Frau Renate BartschatDein Kontakt

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Online-ID: 2huz85w