Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Potenzial in Waldkraiburg
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - großzügig und sofort verfügbar! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf 132 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 290 m² genügend Platz zum Leben und Entfalten. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche im Keller: ca. 53,89 m² Zimmer: 5, davon 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster (aus dem Baujahr) Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen Heizung: Ölzentralheizung mit Heizkörpern Rollläden an allen Fenstern
Ein Platz an der Sonne Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder der Südterrasse und lassen Sie den Tag im überdachten Freisitz gemütlich ausklingen.
Parkmöglichkeiten und Technik Garage und Stellplatz vorhanden DSL und SAT-Anschluss sind verfügbar
Energieeffizienz und Zustand: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand Energieausweis (Bedarfsausweis): gültig bis 10.02.2032 Endenergiebedarf: 255,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Freizeit und Naherholung Chiemsee nur ca. 38 km entfernt Mühldorf a. Inn ca. 10 km, Ampfing ca. 6 km, Aschau a. Inn ca. 2,5 km, Altötting ca. 25 km
Einziehen und Wohlfühlen Das Haus ist frei und sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Doppelhaushälfte!
Ihr Ansprechpartner: Herr Hans Hager Mobil: 0171 8271213 Telefon: 08671 9060233
Merkmale und Ausstattung
sofort
Balkon
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.643,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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2.643,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
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5.364 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.
Stichworte
Nutzfläche: 53,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 1.70
