Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

326900 €326.900 €3.869 €/m²

Finanzierung ab 1331 €/Monat

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3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Starenschleife, Welver, Welver (59514)

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Werden Sie Teil dieses attraktiven Bauprojekts:
DAS Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum vom schönen Welver!
In 2025 startet hier die Errichtung einer einzigartigen Immobilie unter dem Namen „Alter Kornspeicher“. Hier bieten wir Ihnen Neues Wohnen unter besten Bedingungen mit Service-Wohnen, Arzt- und Therapiepraxen, einem geplanten Café sowie einem Pflege-Dienstleister. Alles in allem ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Hohe Energieeffizienz für geringe Nebenkosten und angenehmer Komfort für sorglose Wohlfühlmomente zählen unter anderem zur Grundausstattung.
Direkt am praktischen Bahnhaltepunkt gelegen ist es außerdem ideal für Pendler wie auch Gäste oder unternehmungslustige, aktive Menschen!
Die massiv errichtete Wohnanlage verfügt insgesamt über 48 moderne Wohnungen, im hier dargestellten 1. Bauabschnitt sind es nur 7. Alle Wohnungen sind hell und sorgen damit für einen hohen
Wohnkomfort. Eine großzügige Terrasse oder ein komfortabler Balkon runde diese Immobilie ab.
Durchdachte Raumkonzepte sorgen dafür, dass Sie sich im neuen Zuhause rundum wohl fühlen! Jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an. In der Tiefgarage befinden sich zudem witterungs- und diebstahlgeschützte Fahrradabstellbereiche.
Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten.
Die Errichtung erfolgt als Energie-Effizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit:
* Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl
* Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort
* Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
* Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden
* Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß
* Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - können auch als WC errichtet werden!
* schwellenlose Innentüren mit Oberfläche in lackweiß
* Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung
* Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!
* Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!
Für die Dienstleistung des SERVICE WOHNENs ist u.a. ein Gemeinschaftsraum mit Küche und weiterem Platzangebot für diverse Aktivitäten vorgesehen.
Bei dem ansässigen Pflegedienst können gegen gesonderte Vergütung verschiedenste Leistungen individuell nach Bedarf gebucht werden, das kann zum Beispiel sein: Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung und ähnliches, was den Alltag leichter werden lässt!

Exklusive Eigentumswohnung Die hier angebotene Wohnung 40 befindet sich im 1. Obergeschoss des 1. Bauabschnitts. Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sind identisch von der Raumanordnung. In diesem separatem Gebäude werden 7 moderne Eigentumswohnungen entstehen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit kleiner Abstellmöglichkeit und Zugang zum herrlichen Balkon!
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gastzimmer und ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche in der Wohnung.
Gerne können Ihre Wünsche zur Wohnraumgestaltung (z.B. geschlossene Küche) vor Baubeginn noch berücksichtigt werden! Kontakt Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie!

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