Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 709 m²<br/>Grundstück Westfeld Sibbesse 31079

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Frau Kitty Diry

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Sibbesse-Westfeld

Objektbeschreibung Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 709 m² großen Erbpacht-Grundstück und bietet Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1968 als Fertighaus auf einem Massivkeller errichtet.
Der Eingang des Hauses (Windfang) ist durch den Vorgarten und über eine 5-stufige Außentreppe erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² bietet das Haus einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Einzelofen und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, WC und drei weiteren Zimmern. Der nicht isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Der z. T. ausgebaute Keller verfügt über drei Kellerräume, einen Heizungs- und Waschkeller und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen sowie einen Einzelofen im Wohnzimmer. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Keller an. Aufteilung Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungs- und Waschraum
- drei Kellerräume
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Erdgeschoss:
Der Grundriss entspricht nicht mehr den wahren Gegebenheiten

- Flur
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- WC
- drei Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Westfeld, Sibbesse (31079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sibbesse ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und liegt nordöstlich der Sieben Berge und südlich des Hildesheimer Walds. Es befindet sich zwischen Alfeld im Westen und Hildesheim im Nordosten.
Der Ortsteil Westfeld, in dem das Objekt liegt, zeichnet sich durch eine entspannte und familienfreundliche Umgebung aus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Supermärkte sind in den umliegenden Orten bzw. im ca. 10 km entfernten Bad Salzdetfurth vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bundesstraßen B 3 und B243 und die ca. 20 km entfernte Autobahn A7 auch in weiter entfernte Städte wie z.B. Hannover gut.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieFertighaus

Preise

Kaufpreis

89000 €

780,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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780,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

544 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.186 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und steht derzeit leer.
Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.

Sonstiges:
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück !

Erbbauzins: derzeit 157 ,- EUR p.a.
Erbpachtgeber: Katholische Pfarre Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Erwerbsart: Erbpacht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kitty DiryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs4u5r

Referenznummer: SG24347