Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

129000 €129.000 €430 €/m²

Finanzierung ab 504 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Fläche

230 m²Grundstück

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Neumarkt-Sankt Veit, Neumarkt-Sankt Veit (84494)

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Das Wohn- und Geschäftshaus in Neumarkt-Sankt Veit bietet eine interessante Gelegenheit, insbesondere aufgrund seiner Lage im frisch sanierten, historischen Stadtplatz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 qm, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung umfasst, könnte es sich gut für Investoren oder Selbstnutzer eignen, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon, der noch bis 2026 von den Eigentümern betrieben wird. Die beiden oberen Etagen sind frei. Hier befindet sich jeweils eine stark sanierungsbedürftige Wohnung.

Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist, was sowohl Zeit als auch finanzielle Mittel erfordert. Zudem gibt es eine Durchfahrt mit Wegerecht für den Nachbarn. Aufgrund des Ensembleschutzes im historischen Stadtkern ist bei Fassadenarbeiten eine Abstimmung mit den Behörden notwendig. Im Gegenzug winken hier aber auch umfangreiche Förderungen (z.b. Fassaden- und Geschäftsflächenprogramm der Stadt Neumarkt-Sankt Veit).

Insgesamt könnte dieses Objekt eine lohnende Investition darstellen, insbesondere für jemanden, der die Vorzüge einer zentralen Lage und die Möglichkeit zur Gestaltung schätzt.

Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Bei großer Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis mittels digitalem Angebotsverfahren ermittelt werden.
Gerne stehen wir Ihnen hierzu für Fragen zur Verfügung. Kommen Sie gerne auf uns zu.

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern