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Wohnung zur Miete
968.42 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
92,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Firma WESERTAL Bauträger GmbH Claudia Bornemeier
Wesertal Bauträger mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++KFW-40 Neubauwohnung / barrierearm / zentral u. ruhig gelegen / mit TG-Stellplatz+++

Die süd-westlich ausgerichteten barrierefreien Wohnungen lassen durch die z.T. bodentiefen Fenster (3-fach verglast mit elektrischen Rollläden), viel Licht in die Wohnungen. Für Kochbegeisterte bietet der im Wohn-/Essbereich integrierte Küchenbereich ausreichend Platz für eine moderne Küche (nicht im Mietumfang enthalten).

Die Terrassen der Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die Balkone in den Obergeschosswohnungen laden zum gemütlichen Verweilen und zum Sonnengenuss ein.

Das Bad mit Tageslicht und begehbarer Dusche und Badewanne, ist im Nassbereich weiß und im Bodenbereich anthrazit gefliest.
Die weiteren Räume mit Fußbodenheizung, haben einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Biomethan Blockheizkraftwerk, welches das gesamte Neubaugebiet versorgt. Zusätzlich sorgt eine eigengenutzte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für einen positiven Anteil zum Klimaschutz.

Eine Wasser-Entkalkungsanlage, eine Aufzugsanlage und ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ihr Auto steht geschützt auf einem Tiefgaragenstellplatz (Ladestation für Elektromobilität möglich)


***Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung

Lage

Donopweg 31b, Stedefreund, Herford (32051)
Im Südwesten von Herford-Stadt -Nähe Bielefeld-Brake- entsteht aktuell im Stadtteil "Stedefreund"; ein Neubaugebiet in dem wir Ihnen Wohnungen unterschiedlichster Größen (für Singles, Pärchen und Kleinfamilien) in einem modern erbautem Mehrfamilienhaus (KFW-40-Standard) anbieten.

Die Lage ist günstig zu den Einkaufmöglichkeiten in BI-Brake (ca. 2,5 km; 5 min. Autofahrt)
Die B61 Richtung Bielefeld und der Autobahnzubringer liegen in der Nähe.

Bushaltestelle und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
968.42 €
10,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
184.41 €
Heizkosten
102.59 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2 Grundmieten

Weitere Informationen

Sonstiges - Glasfaser-Anschluss

- Hundehaltung nicht erwünscht

- Vermietung erfolgt über Eigentümer, so dass eine Maklerprovision entfällt!


Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wesertal Bauträger mbHGewerblicher Anbieter
Kurzes Land 19, 32549 Bad Oeynhausen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma WESERTAL Bauträger GmbH Claudia BornemeierDein Kontakt
Online-ID: 2gr2u5l
Firma WESERTAL Bauträger GmbH Claudia Bornemeier
Wesertal Bauträger mbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen