Grundstück zum Kauf

1400000 €1.400.000 €295 €/m²

---

4.745 m²Grundstück

---

Langenneufnach, Langenneufnach (86863)

---

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht insgesamt aus drei Flurnummer mit Grundstücksgrößen von ca. 1.185 m², ca. 2.700 m² und ca. 860 m². Auf dem Areal war früher ein Straßenbauunternehmen angesiedelt, welches aber vor kurzem umgezogen ist. Auf dem Verkaufsobjekt befinden sich keine unter- bzw. oberirdischen Baukörper. Insgesamt kann der Käufer über eine Fläche von ca. 4.745 m² verfügen. Ein Teil der Verkaufsfläche befindet sich in einem Mischgebiet, für den südlichen Teil des Areals gibt es einen Bebauungsplan. Nach ersten Gesprächen mit dem LRA Augsburg wäre man hier aber in der Bebauung relativ frei. Angedacht wäre z. B. im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung wie Einzelhandel / Getränkemarkt. In den Geschossen darüber könnte eine Wohnbebauung angedacht werden. Eine Bauvoranfrage etc. existiert noch nicht. Auflagen bzw. Dienstbarkeiten im Grundbuch gibt es nicht. Sollten Sie näheres Interesse an diesem entwicklungsfähigen Areal haben, so stehen wir Ihnen für ein gemeinsames Gespräch bzw. einen Vororttermin gerne zur Verfügung.