Kirchhellen - Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten u. Garage - ***PROVISIONSFREI***
OBJEKT
Bei dem Objekt handelt es sich um eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Terrasse, einem Garten sowie einer Garage mit einem dahinter liegenden Gerätehäuschen.
Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet.
Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert.
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, Bäder und WC im EG sind nachträglich neu gefliest worden, Oberböden teilweise mit Echtholzparkett und auch teilweise mit neuen Fliesen versehen worden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über einen im Keller befindlichen Warmwasserspeicher.
Geheizt wird über eine elektrische Fußbodenheizung. Sowohl im Untergeschoss des Hauses (Keller) als auch im EG gibt es jeweils zusätzlich einen Heizkamin.
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus den 1980er Jahren.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124,26 m², zuzüglich wohnlich ausgebautem Spitzboden mit ca. 18 m² (keine Wohnfläche!) sowie ein wohnlich ausgebauter Keller, ebenfalls als Nutzfläche (keine Wohnfläche!).
AUFTEILUNG
KG:
1 großer Kellerraum gefliest mit separatem Kellerausgang mit Heizkamin und Nachtspeicherofen, (ehemaliger Bastel- und Jagdkeller der Vorbesitzer). Vorrats-/ Lagerraum mit Warmwasserspeicher (2016)).
EG:
Küche, Diele, WC mit Fenster, Wohn-/ Essraum mit 2 Stufen innerhalb des Raums und mit verglastem Heizkamin sowie Ausgang zum Garten über Hebe-Schiebe-Anlage und anschließender Terrasse. Alle Räume werden durch die elektrische Fußbodenheizung beheizt.
DG:
Großes Elternschlafzimmer (2 Räume zusammengelegt), Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche. Alle Räume werden durch die elektrische Fußbodenheizung beheizt.
Spitzboden:
1 großer gefliester Raum mit Nachtspeicherofen, eine Fußbodenheizung gibt es hier nicht. 2 Dachflächenfenster Richtung Garten ausgerichtet.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Garten
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.856,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.856,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.707 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
ERBPACHT
Das Erbbaurecht begann 1980 und wurde auf 99 Jahre vereinbart.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt monatlich 97,25 €, eine Verlängerung der Laufzeit ist möglich.
UNSERE MEINUNG
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage in attraktiver und beliebter Wohnlage von Kirchhellen, ideal für die Familie mit Kind(ern), da es sich bei der Straße Am Pastors Busch um eine reine Anliegerstraße handelt und kein Kfz-Durchgangsverkehr dort vorhanden ist.
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
