Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €1.330 €/m²

Finanzierung ab 1608 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

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Auersmacher, Kleinblittersdorf (66271)

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+++ RESERVIERT +++

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Auersmacher!

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gepflegten Umfeld zu wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen einer soliden Investition zu profitieren.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 90 m², die über eine einladende Terrasse verfügt - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 120 m², die direkten Zugang zum Garten bietet und somit perfekt für Familien oder Gartenliebhaber ist.
Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten Wohnung von ca. 90 m² und einem Balkon ab, der einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über 572 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Zudem stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die jeweils Platz für vier Fahrzeuge bieten - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit!

Die Erdgeschosswohnung ist langjährig vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle sichert.


Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Auersmacher zu werden! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 161.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen