Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.

Studio zum Kauf
154000 €3.949 €/m²
1Zimmer
39 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oberallgäu
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein Zimmer reicht!

Willkommen in Ihrem neuen Ein-Zimmer-Apartment in Kempten! Diese gemütliche Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit einer Größe von ca. 39 m² ist sie perfekt für Studenten, Auszubildende oder Singles geeignet, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen.

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Universität bietet. Mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen und Orte des täglichen Bedarfs.

Wohnkomfort

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Westausrichtung sorgt für eine angenehme Nachmittagssonne. Hier können Sie nach einem langen Tag an der Hochschule oder im Job entspannen und die Ruhe genießen.

Ausstattung

Das Apartment verfügt eine funktionale Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten zum Kochen und Genießen bietet. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum individuell und nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Alles was in der Wohnung keinen Platz findet, können Sie im zugehörigen Kellerraum verstauen.
Parkplatzsorgen gehören hier ebenfalls der Vergangenheit an. Wann immer Sie nach Hause kommen, wartet ein Garagenstellplatz direkt im Haus auf Sie.

Ideal für Studenten und Auszubildende

Dank der guten Erreichbarkeit der Hochschule ist die Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Aber auch Auszubildende und junge Berufstätige werden die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Apartment persönlich vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kempten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Breite, Kempten (87439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kempten - die Allgäu-Metropole! Neben 2000 Jahren Geschichte und italienischem Flair präsentiert sich die "Römerstadt" heute quietschlebendig und modern. Die zweitgrößte Stadt Schwabens steht mit ca.70.000 Einwohner finanziell gut da. Durch das "Forum Allgäu" mit über 90 Fachgeschäften auf ca. 23.000 m² hat die Stadt sich als Freizeit- ebenso wie Kulturzentrum etabliert. Das Cambomare entführt Sie in eine Erlebnisschwimmbadwelt mit weitläufiger Saunalandschaft. Ein Multiplex-Kino - das Colosseum Center - lädt Jung und Alt zum Kinobesuch; kleine Bistros und Cafés, zahlreiche Bauwerke und Museen bietet Ihnen ein vielseitig kulturelles Leben.

Zu den jährlichen Höhepunkten in Kempten zählt die Allgäuer Festwoche - als Glanzpunkt des regionalen Wirtschaftslebens - mit ihrem umfangreichen Rahmenprogramm aus Allgäuer Brauchtum und Tradition, Kultur, Sport, uvm.. Des Weiteren werden in der Multifunktionshalle "BigBox" ganzjährig hochkarätige Veranstaltungen ausgetragen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarländer Österreich und die Schweiz innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Die kreisfreie Stadt verfügt außerdem über eine sehr gute Bahnanbindung. Kempten als Hochschulstandort hat eine sehr große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten; angefangen bei Kinderkrippen, über Kindergärten, diverse Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und Berufsschulen bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten.

Mit einem Klinikum und mehreren medizinischen Versorgungszentren, darüber hinaus zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.

Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Oberstdorf: 40 km
-Memmingen: 35 km
-München: 128 km
-Schloss Neuschwanstein: 50 km
-Lindau (Bodensee): 71 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
154000 €
3.948,72 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
269 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.948,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.378 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.Gewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 9, 87435 Kempten
partner badge
Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop OberallgäuDein Kontakt
Online-ID: 2fx8d5h
Referenznummer: 24062030
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oberallgäu
VON POLL IMMOBILIEN Oberallgäu - Peer Hessemer e.K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop