Wohnung zum Kauf

204575 €204.575 €3.052 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Friedhofstr. 24, Schlaitdorf (72667)

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Diese moderne und vermietete Souterrain-Wohnung in der Friedhofstraße 24 in 72667 Schlaitdorf bietet auf 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das vollständig raumhoch gefliest ist. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse im Souterrain, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit 3,8 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem 8 Jahre alten Wohnhaus mit modernem Standard.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradraum bieten zusätzlichen praktischen Nutzen.

Ein Außenstellplatz, der aktuell für 30 € monatlich vermietet ist, gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit für 650 € Kaltmiete pro Monat vermietet, die Nebenkosten betragen 200 € monatlich, sodass sich eine Gesamtmiete von 880 € ergibt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.

Der Mietvertrag wurde mit Mietbeginn 01.03.2022 geschlossen. Die Miete kann somit angepasst werden.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Schlaitdorf bietet eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung

Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Nutzfläche: 73,48 m², Gesamtfläche: 67,02 m², vermietbare Fläche: 67,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 13.40, Distanz vom Zentrum: 0.30