Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.967 €/m²

Finanzierung ab 2490 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.133 m²Grundstück

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Heidgraben (25436)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses modernisierte Einfamilienhaus in Heidgraben zum Verkauf anbieten zu können. Ursprünglich im Jahr 1965 errichtet, wurde das Haus in den letzten Jahren aufwendig energetisch saniert und überzeugt durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Highlights der Modernisierung:
Dachsanierung (2019): Das Dach wurde vollständig erneuert und isoliert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten.
Moderne Einbauküche: Die hochwertige Markeneinbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein.
Erneuerung des Duschbads: Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.
Neue Treppe: Die Treppe wurde vollständig erneuert und durch eine moderne Echtholztreppe ersetzt.
Neue Heizung: Eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung sorgt für wohlige Wärme und Energieeinsparung.
Neupflasterung der Auffahrt: Die Auffahrt wurde neu gepflastert und bietet einen einladenden Zugang zum Haus.

Wintergarten: Ein hochwertiger Wintergarten, errichtet von einer Fachfirma und mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet, erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Grundstück und Erdgeschoss:
Das großzügige Grundstück von 1.133 m² lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch ein weiteres Schlafzimmer. Den Wintergarten, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist, erreichen Sie bequem über den Wohn- und Essbereich. Die separate, moderne Einbauküche und ein runderneuertes Duschbad mit Fenster runden diese Etage ab.

Obergeschoss:
Mithilfe der modernen Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist mit einem großzügigen Ankleidezimmer ausgestattet. Ein solides Duschbad mit einem erneuerten Velux-Fenster steht ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden dient als Ausbaureserve und ist aktuell über eine Ausziehleiter erreichbar.

Keller:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert (weiße Wanne). Im Keller stehen Ihnen neben einem Lagerraum, ein Wohnkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Lagerraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Highlight des Kellers ist der Wellness-Raum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen einlädt.

Lassen Sie sich von diesem charmanten und modernisierten Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019, modernisiert