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4-Zi.Whg. mit Stil und TOP Gepflegt!

77971 Kippenheim - Schmieheim 77971 Kippenheim - Schmieheim Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
95 m²
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4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2NJPC4J
Referenznummer: 19 191 002

Erdgeschoss

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1909

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 65,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 10.09.2028

1 Stellplatz

Die Highlights zusammengefasst:

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Dachfenster in der Küche sorgt für viel Tageslicht
- Deckenspots im Wohnzimmer, Flur und Küche
- Badezimmer mit elektrisch betriebenem Dachfenster und Markenamaturen
- große bodenebene Dusche
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Kaminvorrichtung im Wohnzimmer (Schwedenofen einbauen möglich)
- alle Wände verputzt
- Vinylböden
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- überdachte Terrasse
- großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
- zugeteilter Stellplatz inklusive
- ruhige Lage

Das Zweifamilienhaus Nähe Schmieheimer Schloss wurde 2016 entkernt und komplett neu aufgebaut.

Hier wird die schöne und Luxuriös-Ausgestatte Erdgeschoss-Wohnung verkauft.
Diese hat 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, eine offene Wohn/Essküche mit einer modernen und sehr hochwertigen Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Markenamaturen und einer elektrisch betriebenen Dachkuppel, ein Gäste-WC und zuletzt ein Bürozimmer. Die kleine aber überdachte Terrasse ist praktisch und uneinsehbar von der Straße aus.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und sehr hochwertig. Hier muss man nichts mehr renovieren oder reparieren.

Ideal für ein Pärchen mit einem Kind oder auch für die ältere Generation perfekt geeignet.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Schmieheim liegt an den Vorbergen des Schwarzwalds in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 11,5 km von Lahr entfernt. Durch die Bundesstraße 3 ist Schmieheim an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Lahr/Schwarzwald, im Osten an Seelbach, im Süden an die Stadt Ettenheim und im Westen an die Stadt Mahlberg. Eine nordwestlich gelegene Exklave grenzt überdies an Schwanau.

In Kippenheim gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, die über eine Außenstelle im Ortsteil Schmieheim verfügt. Für die Jüngsten gibt es zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten. Im Gewerbegebiet sind zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen ansässig, Beispiele hierfür sind u. a. die Firmen Janoschka und Beck (beide Hersteller von Tiefdruckzylindern), Neugart (Antriebstechnik), Lanner (Anlagenbau), Jakob Schmid Söhne (Parkett).Die Autofirma Fiat hat auf dem Gebiet der Gemeinde ihr Neuwagen-Zentrallager für Deutschland.

Kippenheim - Schmieheim
(3,5)
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