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Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
266000 €8.867 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche

Apartment mit EB-Küche und Loggia mit Weitblick im 8.OG

Beschreibung:
Das nach Westen ausgerichtete Appartement befindet sich im 8. OG (insges. gibt es 15 Stockwerke). Die Wohnanlage ist sehr ruhig gelegen und von einem hohen Baumbestand umgeben.
Von der Loggia aus hat man einen herrlichen Weitblick.

Das Gebäude ist ebenerdig begehbar, am Haupteingang befindet sich neben den 3 Treppenstufen zusätzlich eine Rampe.
2024 wurde eine neue Aufzugsanlage installiert.

Das Appartement wurde 2014 komplett renoviert: Die gesamte Wohnung erhielt neue Fliesenböden, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und großem Kühlschrank, Badezimmer mit Badewanne und Spiegelschrank,
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung.
Im Keller befindet sich ein Münz-Waschautomat für alle Bewohner.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Wohnfläche:ca. 30 qm
Miete: Das Objekt ist derzeit vermietet: 460,00 EUR kalt/Monat + NK 150 EUR
Frei ab 2028 Frühere Kündigung gem. gesetzlichen Vorgaben

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Fernblick
  • Kelleranteil

Lage

Freischützstr.110, Johanneskirchen, München (81927)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Optimale Verkehrsanbindung:
S8 (Stat. Johanneskirchen) zum Flughafen und M-Zentrum
Bus 148 zum Arabellapark und zur U4
Bus 50 zum Frankfurter Ring / Olympia-Einkaufszentrum
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
REWE, Lidl, Hofladen Wiesheu-Hof, Apotheke, Drogerie, Bäckerei, etc.
Restaurants: Dicke Sophie, Beerencafé, St. Emmeramsmühle, ital. Restaurant „La Cambusa“, Biergarten „Aumeister“, etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
266000 €
8.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (= inc. 19 % MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kurzfristig nach Terminabsprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ATe.ImmobilienGewerblicher Anbieter
Freisinger Str. 2, 84048 Mainburg
Frau Angela TietzeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gz6x5u
Referenznummer: 110
Frau Angela Tietze
ATe.Immobilien